Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Предварительное согласование предоставления земельного участка (г. Тюмень)
Действующий
Предварительное согласование предоставления земельного участка (г. Тюмень)
Короткое название услуги: Предварительное согласование предоставления земельного участка (г. Тюмень)
Орган власти, оказывающий услугу: Органы местного самоуправления (ОМСУ)
Услугу можно получить электронно: https://www.gosuslugi.ru/600241/1/form?_=1698909548978
ОПИСАНИЕ УСЛУГИ
Услуга предоставляется только для участков, находящихся в ведении Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.
За предварительным согласованием обращаются в случае, когда земельный участок не стоит на кадастровом учёте и его необходимо образовать.
Обратиться за предварительным согласованием по данной услуге можно в следующих случаях:
- если имеется основание предоставления земельного участка без проведения торгов (Земельные участки находящиеся на территориях Большое Царево - 1,2,3, предоставляются гражданам без проведения торгов.);
- если имеется основание предоставления земельного участка под гаражом (гаражная амнистия).
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Основание предоставления земельного участка без проведения торгов может быть определено только Земельным кодексом РФ и выбирается в зависимости от цели использования земельного участка и вида права, на котором будет предоставлен земельный участок.
каждому виду права в Земельном кодексе присвоена отдельная статья предоставления земельного участка:
- статья 39.3 ЗК РФ — в собственность за плату;
- статья 39.5 ЗК РФ — в собственность бесплатно;
- статья 39.6 ЗК РФ — в аренду на срок____;
- статья 39.9 ЗК РФ — в постоянное (бессрочное) пользование;
- статья 39.10 ЗК РФ — в безвозмездное пользование.
Перечисленные статьи Земельного кодекса разделены на пункты и подпункты, которые соответствуют целям использования земельного участка.
В зависимости от того какая цель - выбирается подпункт и пункт выбранной статьи Земельного кодекса.
С основаниями предоставления земельного участка можно ознакомиться в Приложении к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
БОЛЬШОЕ ЦАРЕВО - 1,2,3
1. предоставление земельного участка членам некоммерческих организаций в собственность (за плату) или в аренду без проведения торгов возможно на основаниях:
- пп. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ - в собственность за плату "земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества"
- пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ - в аренду "садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества"
Обязательными документами являются "документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов":
- документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;
- решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю.
2. предоставление земельного участка членам некоммерческих организаций (имеющих право на первоочередное предоставление земельного участка) в аренду без проведения торгов
пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ - в аренду "земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации"
ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1. земельный участок для размещения гаража
- был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях);
- либо иным образом выделен ему;
- либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
2. земельный участок образован из земельного участка,
- предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей,
- либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
*Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае:
- земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
"Гаражная амнистия" не распространяется на гаражи:
- являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
- предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;
- находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи;
- в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
- Заинтересованные граждане (физические и юридические лица) в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов.
за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления (далее - заявитель)
а также имеющие ОСНОВАНИЕ предоставления земельного участка без проведения торгов
- Граждане, использующие гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (до 30.12.2004), в том числе:
- наследники таких лиц;
- граждане, приобретшие гараж от таких лиц;
- граждане прекратившие членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
- Граждане, в фактическом пользовании которых находится земельный участок, на котором расположен гараж, НЕ являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (до 30.12.2004), в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Заявители могут получить услугу через:
- законного представителя;
- уполномоченного представителя
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
в части предварительного согласования предоставления земельного участка под гаражом
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).
Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Требования к доверенности:
- для подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка допускается простая письменная между физическими лицами
- для подачи заявления о предоставлении земельного участка требуется нотариальная доверенность (т.к. Администрацией будут направляться документы на государственную регистрацию права)
2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная самостоятельно заявителем - для случаев предварительного согласования земельного участка.
Предоставление не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории,
в границах которой расположен земельный участок.
Требования к схеме:
- подготовленная кадастровым инженером (цветная, с координатами точек границ) - заверять такую схему не требуется
Дополнительно: информация о реквизитах проекта межевания необходима для заполнения заявления, поэтому если территория имеет утвержденные проекты, заявитель должен их предоставить вместо схемы.
Например, территория входящая в состав города Тюмень имеет утвержденные проекты межевания территории, ознакомиться с ними можно на официальном сайте Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени / перейдя по ссылке: https://isogd.72to.ru/ и выбрав в правом верхнем углу Карту № 9 Проекты межевания города Тюмень
Например, территория входящая в состав города Тюмень имеет утвержденные проекты межевания территории, ознакомиться с ними можно на официальном сайте Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени / перейдя по ссылке: https://isogd.72to.ru/ и выбрав в правом верхнем углу Карту № 9 Проекты межевания города Тюмень
3. Технический план гаража, расположенного на испрашиваемом земельном участке, предоставляется в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка или в случае повторного обращения после постановки земельного участка на кадастровый учёт на основании решения Администрации о предварительном согласовании, подача заявления о предоставлении земельного участка не требуется. Документ представляется в электронном виде.
4. Документы, подтверждающие передачу гаража.
5. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что наследником было унаследовано имущество гражданина, имеющего право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж (предоставляется в случае, если заявление о предоставлении муниципальной услуги подано наследником).
Если право на гараж (ОКС) зарегистрировано в ЕГРН и гараж расположен в гаражном кооперативе, то предоставлять свидетельство о праве на наследство не требуется. В иных случаях необходимо предоставлять данное свидетельство.
6. Документы, подтверждающие права гражданина на использование земельного участка:
6.1. В случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям:
Документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
В случае отсутствия указанного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов из следующих документов:
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004) договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного доку-мента и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004);
- решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства;
- документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30.12.2004 налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате;
- справка об использовании гражданином возведенного до 30.12.2004 гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.
6.2. В случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение:
- Документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям.
Предоставление не требуется, в случае если ранее они были представлены иными членами такого гаражного кооператива.
- Решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) документ, подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином.
Предоставление не требуется, в случае если ранее они были представлены иными членами такого гаражного кооператива
В случае отсутствия указанных ранее документов, к заявлению могут быть приложены один или несколько документов из перечисленных ниже:
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004) договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного доку-мента и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004)
- решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства;
- документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30.12.2004 налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате;
- справка об использовании гражданином возведенного до 30.12.2004 гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.
6.3. В случае обращения гражданина, прекратившего членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица:
- Документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям.
Предоставление не требуется, в случае если ранее они были представлены иными членами такого гаражного кооператива.
- Решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) документ, подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином.
Предоставление не требуется, в случае если ранее они были представлены иными членами такого гаражного кооператива.
В случае отсутствия указанных ранее документов, к заявлению могут быть приложены один или несколько документов из указанных ниже:
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004) договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного доку-мента и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004)
- решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства;
- документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30.12.2004 налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате;
- справка об использовании гражданином возведенного до 30.12.2004 гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.
6.4 В случае обращения гражданина, в фактическом пользовании которого находится земельный участок, на котором расположен гараж, НЕ являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Гк РФ (до 30.12.2004), в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение:
С заявлением о предоставлении земельного участка должно быть представлено:
- Решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гаража и (или) земельного участка, на котором он расположен, соответствующему гражданину либо иной документ, устанавливающий такое распределение.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
в части предварительного согласования предоставления земельного участка без проведения торгов
1. Документ, удостоверяющий личность.
Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Требования к доверенности:
- для предоставления муниципальной услуги допускается простая письменная между физическими лицами либо на бланке организации для юридических лиц;
- в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации требуется нотариальная доверенность (в том числе для подписания договоров купли/продажи/ аренды).
2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная самостоятельно заявителем - для случаев предварительного согласования земельного участка.
Предоставление не требуется:
- при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок.
Требования к схеме:
- простая (можно из 2ГИС или публичной кадастровой карты) - на схеме должны быть четко обрисованы границы запрашиваемого (измененного) земельного участка, ориентировочная площадь, обязательно указывается дата, подпись и ФИО заявителя;
- допускается предоставление схемы, подготовленной кадастровым инженером (цветная, с координатами точек границ) - заверять такую схему не требуется.
Дополнительно: информация о реквизитах проекта межевания необходима для заполнения заявления, поэтому если территория имеет утвержденные проекты, заявитель должен их предоставить вместо схемы.
Например, территория входящая в состав города Тюмень имеет утвержденные проекты межевания территории, ознакомиться с ними можно на официальном сайте Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени / перейдя по ссылке: https://isogd.72to.ru/ и выбрав в правом верхнем углу Карту № 9 Проекты межевания города Тюмень
Например, территория входящая в состав города Тюмень имеет утвержденные проекты межевания территории, ознакомиться с ними можно на официальном сайте Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени / перейдя по ссылке: https://isogd.72to.ru/ и выбрав в правом верхнем углу Карту № 9 Проекты межевания города Тюмень
3. Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", за исключением документов, которые должны быть предоставлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Вид документа определяется в зависимости от основания предоставления земельного участка,
т.е. для того, чтобы узнать какой конкретно документ нужен - необходимо в Приказе Росреестра найти выбранное основание предоставления земельного участка - в столбце будет указан необходимый документ, который подтверждает право получения земельного участка без проведения торгов.
4. Документы для предоставления земельного участка под жилыми домами возведенными до 14 мая 1998 года:
*Предоставляется один или несколько документов из списка.
1) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
2) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
3) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
4) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
5) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
6) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него;
7) свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина, имеющего право на предоставление земельного участка под жилым домом до 14.05.1998 (в случае, если заявление о предоставлении муниципальной услуги подано наследником гражданина, имеющего право на предоставление земельного участка под жилым домом до 14.05.1998);
8) решение суда, подтверждающее факт проживания гражданина в жилом доме до 14 мая 1998 года и (или) факт возведения жилого дома до 14 мая 1998 года;
9) акт о вводе в эксплуатацию жилого дома с указанием в нем на возведение жилого дома до 14 мая 1998 года;
10) приказ (решение) о присвоении жилому дому адреса, принятый (принятое) до 14 мая 1998 года.
5. Проектная документация лесных участков для случаев, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта;
6. Реестр членов, подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, для случаев если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу;
7. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
8. Протокол общего собрания членов некоммерческой
организации, о распределении земельных участков между членами такой
некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение
земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из
указанного протокола или указанного документа в случае, если заявление подано членом некоммерческой организации (СНТ/ДНТ);
9. Выписка из решения общего собрания членов
некоммерческой организации, о приобретении земельного участка общего назначения
в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах
территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных
нужд в случае, если заявление подано о предоставлении земельных участков
общего назначения (для членов некоммерческой организации (СНТ/ДНТ));
10. Учредительные документы некоммерческой
организации в случае, если заявление подано о предоставлении земельных
участков общего назначения (для членов некоммерческой организации (СНТ/ДНТ));
11. Сведения о правоустанавливающих документах на
земельный участок, предоставленный некоммерческой организации в случае
отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости и ранее ни
один из членов некоммерческой организации не обращался с заявлением о
предоставлении такого земельного участка (для членов некоммерческой организации (СНТ/ДНТ)).
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
в части исправления технической ошибки
1. Документ, удостоверяющий личность;
2. Документы, имеющие юридическую силу, свидетельствующие о наличии опечаток и (или) ошибок и содержащие правильные данные - предоставляется по желанию;
3. Выданное решение или письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги, в котором содержится опечатка и (или) ошибка - предоставляется по желанию.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
Результатом услуги является:
- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка
- проекты договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах
- решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование либо в случае предоставления лесного участка в аренду на новый срок
- решение об отказе в предоставлении земельного участка и направление (выдача) принятого решения заявителю
Результат рассмотрения заявления об исправлении тех.ошибки:
- Внесение исправлений непосредственно в документе, являющемся результатом предоставления муниципальных услуг, в котором выявлена опечатка или ошибка, заверяется надписью "Исправленному верить" и подписью должностного лица, уполномоченного на подписание результата предоставления муниципальных услуг, с указанием даты исправления. Исправления вносятся как в выданный заявителю документ (при его предоставлении заявителем), так и в экземпляр, находящийся в деле (в случае, если заявитель не предоставил оригинал документа, в качестве результата направляется заверенная копия с внесенными исправлениями);
- Ответ об отсутствии опечаток и ошибок в выданном решении или письменном отказе в предоставлении муниципальной услуги.
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
- в МФЦ
- почтовым отправлением на почтовый адрес;
- электронным документом на электронную почту (данный способ можно выбрать если у заявителя имеется электронная подпись, т.к. проекты договоров в электронном виде должны быть подписаны в электронной подписью)
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
Срок и место хранения результатов:
Результаты, поступившие в МФЦ, подлежат хранению в течении 60 календарных дней с даты, указанной для их получения.
В случае не получения результата в указанный срок, они возвращаются в ДЗОиГ и подлежат выдаче в органе власти.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Срок предоставления услуги составляет:
- 13 календарных дней - возврат документов при наличии оснований;
- 26 календарных дней - подготовка отказа или положительного решения по заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при обращении заявителя с целью приобретения земельного участка без торгов, гаражная амнистия)
- 63 календарных дня - подготовка отказа или положительного решения по заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка / заявлению по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (срок увеличен, т.к. участок будет выставлен на аукцион).
Срок для исправления технической ошибки: 9 рабочих дней.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗВРАТА ДОКУМЕНТОВ
Основаниями для возврата заявления, поданного в целях предоставления муниципальной услуги (за исключением заявления о предоставлении лесного участка без проведения торгов в аренду), являются:
а) поданное заявление не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.15 (при подаче заявления о предварительном согласовании), либо пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (при подаче заявления о предоставлении земельного участка), либо требованиям, установленным Положением о перечне документов (при подаче гражданином заявления о предоставлении муниципальной услуги в соответствии с Законом ТО N 55);
б) Департамент не является органом, уполномоченным на рассмотрение заявления;
в) к заявлению не приложены документы, которые в соответствии с пунктом 2.6 Регламента заявителем предоставляются самостоятельно.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
На рассмотрении в Департаменте имеется ранее поступившая от другого лица схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено указанной схемой и схемой, приложенной к заявлению о предоставлении муниципальной услуги, частично или полностью совпадает.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
В предварительном согласовании предоставления земельного участка отказывается:
- при наличии оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации;
- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений (в случае если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка в аренду);
- при наличии основания, предусмотренного пунктом 12 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ (если заявление подано в случаях, указанных в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона №137-ФЗ);
- при наличии оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных пунктами 3, 13 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ (если заявление подано в случаях, указанных в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона N137-ФЗ), либо с учетом особенностей, установленных пунктом 13 статьи 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ (если заявление подано в случаях, указанных в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона N137-ФЗ);
- при наличии оснований, предусмотренных пунктами 10, 12 статьи 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ;
- при поступлении в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе (в случае если подано заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации);
- при наличии оснований, предусмотренных пунктами 4, 5 части 1 статьи 3 Закона ТО №55 (если заявление подано гражданином, указанным в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона ТО №55).
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Список секций
Отдел приема и выдачи документов
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
Комплект документов в Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
С почтовыми адресом и контактной информацией Департамента можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Тюмени https://www.tyumen-city.ru/vlast/iss/1274/.
При подаче заявления посредством почтового отправления верность копий направляемых заявителем (представителем заявителя) документов должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Портал органов государственной власти Тюменской области: https://admtyumen.ru/ogv_ru/gov/local_gov/municipalities.htm
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
Для получения услуги в электронном виде:
- воспользуйтесь порталом услуг Тюменской области https://uslugi.admtyumen.ru/lk/catalog/grServices/service.htm?id=4827@egServiceTarget
- воспользуйтесь Единым порталом государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/600241/1/form?_=1698909548978
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Вопрос 1: Внесение изменений в договор аренды, хотят добавить (исключить) одного из арендаторов.
Ответ: все действия, связанные с изменением состава арендаторов, переуступкой прав по договору аренду, проводятся только в органе местного самоуправления, с которым заключен договор аренды
Вопрос 2: Физическое лицо вправе получить земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование?
Ответ: НЕТ, в соответствии с пунктом 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются только:
- органам государственной власти и органам местного самоуправления;
- государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
- казенным предприятиям;
- центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий.
Вопрос 3: Можно ли объединить земельные участки, которые находятся в аренде?
Ответ: можно, если вид разрешенного использования у земельных участков одинаковый. Необходимо оформить заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка без проведения торгов. Необходимо предоставить реквизиты проекта межевания территории. Основание предоставления земельного участка: пп.32 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ.
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
2. Приказ Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"
3. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
4. Постановление Администрации города Тюмени от 19.06.2017 N 271-пк "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по рассмотрению заявлений и принятию решений о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов и признании утратившими силу некоторых пунктов постановления Администрации города Тюмени от 01.08.2011 N 81-пк"
ПОДОБНЫЕ УСЛУГИ
Услуга, оказываемая Департаментом имущественных отношений Тюменской области