MFC
Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
icon
Разделы
развернуть разделы
icon
Сохранить и поделиться
Тип:
Услуга
Поделиться ссылкой:
QR-код:
icon
О системе forcaseforcase

Преимущества Forcase

  • Помогает новым специалистам быстрее освоить рабочий процесс
  • Снижает количество ошибок сотрудников
  • Сокращает время обслуживания клиентов
  • Уменьшает количество обращений в поддержку
  • Состоит в реестре отечественного ПО, запись №12409

Единый источник актуальных сведений для всех:

1 Памятка по работе оператора в Forcase
2 Сведения публикуемые в разделе "О системе Forcase" в модуле Public.Forcase

Общее место хранения контента:

  • справочных систем
  • чат-ботов и голосовых помощников
  • публикаций на корпоративных порталах

Где используется:

  • специалисты фронт-офиса
  • специалисты кол-центра
  • службы поддержки
  • HR-подразделения

Будем рады ответить на вопросы и провести презентацию

📞 +7 995 30-20-10-8

Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности (ДИО ТО)
Действующий

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ДИО ТО)


Короткое название услуги: Предварительное согласование предоставления земельного участка

Орган власти, оказывающий услугу: Департамент имущественных отношений Тюменской области (ДИО ТО)

Услугу можно получить электронно: 
Предварительное согласование предоставления земельного участка - https://www.gosuslugi.ru/600241/1/form 
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
Заинтересованные (физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели) в предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
1. Документ, удостоверяющий личность
2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная в соответствии с требованиями, установленными приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 и содержащая координаты границ испрашиваемого земельного участка
Предоставление не требуется: 

при наличии утвержденного проекта межевания территории,  в границах которой расположен земельный участок.

Реквизиты проекта межевания территории можно уточнить:

3. Документ, подтверждающий право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов предусмотренный перечнем, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", за исключением документов, которые должны быть предоставлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Вид документа определяется в зависимости от основания предоставления земельного участка, т.е. для того, чтобы узнать какой конкретно документ нужен - необходимо в Приказе Росреестра найти выбранное основание предоставления земельного участка - в столбце будет указан необходимый документ, который подтверждает право получения земельного участка без проведения торгов.
4. Проектная документация лесных участков для случаев, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта 
5. Реестр членов товарищества, подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, для случаев если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу
6.Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
7. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае если с заявлением обращается представитель заявителя
Требования к доверенности:
- для предоставления государственной услуги допускается простая письменная между физическими лицами либо на бланке организации для юридических лиц
- в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации - требуется нотариальная доверенность (в том числе для подписания договоров купли/продажи/ аренды)
В части прекращения предоставления услуги по ранее поданному заявлению о предоставлении государственной услуги:
1. Документ, удостоверяющий личность 
2. Расписка о приеме МФЦ первоначального заявления о предоставлении государственной услуги 

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
В части предварительного согласования предоставления земельного участка:
  • решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В части прекращения предоставления государственной услуги:
  • Уведомление о прекращении процедуры предоставления государственной услуг
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
  • в МФЦ 
  • по почте в форме документа на бумажном носителе по указанному заявителем адресу
  • электронным документом на электронную почту 
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
Результаты, поступившие в МФЦ, подлежат хранению в течении 60 календарных дней с даты, указанной для их получения.
В случае не получения результата в указанный срок, они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Срок предоставления услуги: 20 календарных дня + 5 рабочих дней (передача документов из МФЦ в ДИО ТО и направление результата предоставления услуги из ДИО ТО в МФЦ). 

ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБОК В ВЫДАННОМ РЕЗУЛЬТАТЕ
Для исправления технической ошибки необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Тюменской области.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Основания для приостановления услуги в соответствии с пунктом 6 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации:
на дату поступления в Департамент заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении Департамента находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
  • схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
  • земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации;
  • земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации;
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Государственная услуга предоставляется в следующих центрах "Мои документы" Тюменской области
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отдел приема и выдачи документов
Отделение почты России в д. Нариманова
Отделение почты России в д. Овсянникова
Отделение почты России в п. Салаирка
Отделение почты России в пос. Октябрьский
Отделение почты России в пос. Прииртышский
Отделение почты России в пос. Сетово
Отделение почты России в с. Абалак
Отделение почты России в с. Аслана
Отделение почты России в с. Байкалово
Отделение почты России в с. Бизино
Отделение почты России в с. Борки
Отделение почты России в с. Боровое
Отделение почты России в с. Велижаны
Отделение почты России в с. Горьковка
Отделение почты России в с. Ершово
Отделение почты России в с. Каменское
Отделение почты России в с. Клепиково
Отделение почты России в с. Кулаковское
Отделение почты России в с. Кутарбитка
Отделение почты России в с. Луговое
Отделение почты России в с. Малая Зоркальцева
Отделение почты России в с. Мальково
Отделение почты России в с. Мизоново
Отделение почты России в с. Новолокти
Отделение почты России в с. Плешково
Отделение почты России в с. Равнец
Отделение почты России в с. Рассвет
Отделение почты России в с. Санниково
Отделение почты России в с. Созоново
Отделение почты России в с. Тоболово
Отделение почты России в с. Ушарово
Отделение почты России в с. Черемшанка
Отделение почты России в с. Яр
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
ТОСП в д. Падерина
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
ТОСП в р. п. Боровский
ТОСП в р.п. Богандинский
ТОСП в р.п. Винзили
ТОСП в с. Андреевское
ТОСП в с. Ембаево
ТОСП в с. Каскара
ТОСП в с. Новотарманск
ТОСП в с. Онохино
ТОСП в с. Перевалово
ТОСП в с. Успенка
ТОСП в с. Червишево
ТОСП в с. Чикча
Тобольский филиал
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
посредством почтовой связи в адрес Департамента имущественных отношений Тюменской области 625000, г. Тюмень, ул. Сакко, д. 30, корп. 1

В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
1. на едином портале государственных услуг:
2. на региональном портале государственных услуг Тюменской области - https://uslugi.admtyumen.ru/lk/catalog/grServices/serviceInfo.htm?id=4730@egService 
3. посредством использования электронной почты Департамента имущественных отношений Тюменской области dio@72to.ru
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
Вопрос 1: Внесение изменений в договор аренды, хотят добавить (исключить) одного из арендаторов?
Ответ: Все действия, связанные с изменением состава арендаторов, переуступкой прав по договору аренду, проводятся только в Департаменте имущественных отношений Тюменской области (г.Тюмень, ул.Сакко 30/1).
Вопрос 2: Переуступка права по договору аренды земельного участка.
Ответ: В случае переуступки права по договору аренды необходимо посмотреть условия договора в части условий переуступки:
  • если переуступка договора аренда возможна только с согласия органа власти, то необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Тюменской области (г.Тюмень, ул.Сакко 30/1) за получением согласия. После получения согласия необходимо обратиться за услугой Росреестра. После получения выписки ЕГРН новый арендатор обращается в Департамент за внесением изменений в договор аренды;
  • если для переуступки права по договору аренды достаточно уведомить Департамент, правообладатель должен обратиться с уведомлением  в Департамент имущественных отношений Тюменской области (г.Тюмень, ул.Сакко 30/1) для проставления отметки на данном уведомлении.
Вопрос 2: Физическое лицо вправе получить земельный участок в постоянное  (бессрочное) пользование?
Ответ: Нет, в соответствии с  пунктом 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются только: 
  • органам государственной власти и органам местного самоуправления;
  • государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
  • казенным предприятиям;
  • центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
  • Банку России.
Вопрос 3: Можно ли объединить земельные участки, которые находятся в аренде?
Ответ: Можно, если вид разрешенного использования у земельных участков совпадает. Необходимо оформить заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка без проведения торгов, предоставить схему расположения земельного участка. На схеме должны быть отображены оба земельных участка (для з/у, находящихся на территории г.Тюмени -  предоставляются реквизиты проекта межевания территории). Основание предоставления земельного участка: пп.32 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ, дополнительно, в заявлении в пункте "Примечание" – указать: "для объединения земельных участков, находящихся в аренде".
Вопрос 4: Можно ли выкупить земельный участок для ведения огородничества предоставленный гражданину в аренду на 3 года?
Ответ: Да. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах" допускается предоставление земельного участка в собственность за плату при условии, что данный земельный участок был предоставлен в аренду и в рамках государственного земельного надзора отсутствуют выявленные и не устраненные нарушения законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка. Цена выкупа земельного участка равна кадастровой стоимости земельного участка. В МФЦ данная услуга не предоставляется.
За предоставлением услуги необходимо обратится в Департамент имущественных отношений ТО. 
Прием заявлений осуществляется по адресу: г. Тюмень, ул. Сакко, д. 30, корп. 1
Режим работы: понедельник-четверг: с 9:00 до 13:00 Контактный телефон: 8(3452)69-01-79.
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 28 октября 2022 г. N 907/08-2 "Об утверждении административных регламентов" вместе с административным регламентом предоставления Департаментом имущественных отношений Тюменской области государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности"
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Приказ Росреестра от 02.09.2020 N П/0321  "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"
Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах" 
ПОДОБНЫЕ УСЛУГИ
Услуга предоставляется при оформлении земельного участка расположенного на территории муниципального образования расположенного за пределами Тюменского района и г. Тюмени.
Услуга предоставляется при оформления гаража возведенного до 30.12.2004 г., и земельного участка под этим гаражом в собственность бесплатно в случае если такой земельный участок не стоит на кадастровом учете или его границицы не установленны в соотвествии с действующим законодательством (без межевания).
Услуга предоставляется при оформления гаража возведенного до 30.12.2004 г., и земельного участка под этим гаражом в собственность бесплатно в случае если такой земельный участок стоит на кадастровом учете по результатам межевания.
Услуга предоставляется при оформлении земельного участка находящегося в муниципальной собственности г. Тюмени.