Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, в собственность бесплатно для размещения гаража (ДИО ТО)
Действующий
Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, в собственность бесплатно для размещения гаража (ДИО ТО)
Короткое название услуги: Предварительное согласование предоставления земельного участка под гаражом (ДИО ТО)
Орган власти, оказывающий услугу: Департамент имущественных отношений Тюменской области (ДИО ТО)
Услугу можно получить электронно:
Предварительное согласование предоставления земельного участка - https://www.gosuslugi.ru/600241/1/form
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
1. Граждане, использующие гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 30.12.2004, а также:
- наследники таких лиц;
- граждане, приобретшие гараж от таких лиц;
- граждане прекратившие членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица;
3. Граждане, в фактическом пользовании которых находится земельный участок, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до 30.12.2004.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
В части предварительного согласования предоставления ЗУ (если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению)
1. Документ, удостоверяющий личность
2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная в соответствии с требованиями, установленными приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 и содержащая координаты границ испрашиваемого земельного участка
Предоставление не требуется:
при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок (реквизиты проекта межевания территории можно уточнить на официальном портале Администрации города Тюмени https://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/struktura-administracii-goroda-tumeni/departaments/dzr/napravlenie-deitelynosti/departamentgradostroitelynoipolitiki/proekti-planirovki/
3.Документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям
Предоставление документа требуется в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям
4. Документы, подтверждающие предоставление или иное выделение земельного участка для гаражного строительства и (или) размещения гаражей (предоставляется любой из документов):
4.1. Документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
4.1. Документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
В случае если гаражный кооператив ликвидирован или исключен из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности юридического лица, запросить копию данного документ можно обратившись:
1. ДЗОиГ АГТ по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе 24. Сведения предоставляются бесплатно.
2. Государственный архив Тюменской области по адресу: г. Тюмень, проезд Геологоразведчиков, 21. Сведения предоставляются на платной основе.
4.2. Решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) документ, подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином (не требуется если в случае обращения гражданина, прекратившего членство в гаражном кооператив);
Если документы указанные в п. 4 ранее предоставлялись иными членами гаражного кооператива, то гражданин вправе их не представлять
Предоставление документов требуется в случае:
- если земельный участок (под гаражом) образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу либо иной организации для размещения гаражей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение, либо
- обращения гражданина, прекратившего членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности юридического лица
5. Документы, подтверждающие возведение гаража до 30.12.2004 (предоставляется один из документов):
5.1. заключенные до 30 декабря 2004 года:
- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или)
- договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или)
- документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг
5.3. документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30.12.2004 налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате.
5.4. решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства;
5.5. справка об использовании гражданином возведенного до 30.12.2004 гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.
5.5. справка об использовании гражданином возведенного до 30.12.2004 гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.
6. В случае обращения наследника:
6.1. документы наследодателя, перечисленные в п.п. 3, 4, 5.1, 5.2, 5.3;
6.2. свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что наследником было унаследовано имущество гражданина, в случае обращения наследника.
7. В случае обращения гражданина приобретшего гараж:
7.1. документы, перечисленные в п.п. 3, 4, 5.1, 5.2, 5.3 (предыдущего владельца);
7.2. документы, подтверждающие передачу гаража, в случае обращения гражданина, приобретшего гараж у гражданина.
8. Сообщение заявителя, в случае обращения гражданина, в фактическом пользовании которого находится земельный участок, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до 30.12.2004.
9. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если обращается представитель - оригинал
Для предоставления государственной услуги допускается простая письменная между физическими лицами либо на бланке организации для юридических лиц.
В случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации требуется нотариальная доверенность.
В случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации требуется нотариальная доверенность.
В части прекращения предоставления услуги по ранее поданному заявлению о предоставлении государственной услуги:
1. Документ, удостоверяющий личность
2. Расписка о приеме МФЦ первоначального заявления о предоставлении государственной услуги
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
В части предварительного согласования предоставления земельного участка:
- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка
В части прекращения предоставления государственной услуги:
- Уведомление о прекращении процедуры предоставления государственной услуг
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
- в МФЦ
- электронным документом на электронную почту
- почтовым отправлением на почтовый адрес
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Срок предоставления услуги составляет: 20 календарных дней + 5 рабочих дней (передача документов из МФЦ в ДИО ТО и направление результата предоставления услуги из ДИО ТО в МФЦ)
Срок предоставления услуги может быть увеличен до 35 календарных дней, если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в уполномоченном в области лесных отношений исполнительном органе государственной власти Тюменской области в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Срок рассмотрения заявления о прекращении предоставления государственной услуги - 6 рабочих дней.
ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБОК В ВЫДАННОМ РЕЗУЛЬТАТЕ
Для исправления технической ошибки в выданом результате необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Тюменской области.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ
Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗВРАТА ЗАЯВЛЕНИЯ
- заявление не соответствует требованиям пункта 2.9.1 административного регламента предоставления услуги (в заявлении не заполнены обязательные поля для заполнения);
- заявление подано в иной уполномоченный орган;
- к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2.10 - 2.14 административного регламента предоставления услуги (к заявлению не приложены обязательные документы).
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Основания для приостановления услуги в соответствии с пунктом 6 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации:
на дату поступления в Департамент заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении Департамента находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.
на дату поступления в Департамент заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении Департамента находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
- схема расположения земельного участка, приложенная к Заявлению, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
- земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен Заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1-7, 9-13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (для Заявителей, указанных в подпунктах 1.3.1 - 1.3.5 пункта 1.3 Административного регламента);
- земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен Заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (для Заявителей, указанных в подпункте 1.3.6 пункта 1.3 Административного регламента);
- земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен Заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 7, 9 - 13, 14.1 - 19, 21 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (для Заявителей, указанных в подпунктах 1.3.1 - 1.3.5 пункта 1.3 Административного регламента);
- земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен Заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (для Заявителей, указанных в подпункте 1.3.6 пункта 1.3 Административного регламента);
- гараж, расположенный на земельном участке, указанном в Заявлении, в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу (для Заявителей, указанных в подпунктах 1.3.1 - 1.3.5 пункта 1.3 Административного регламента).
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Государственная услуга предоставляется в следующих центрах "Мои документы" Тюменской области
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отдел приема и выдачи документов
Отделение почты России в д. Нариманова
Отделение почты России в д. Овсянникова
Отделение почты России в п. Салаирка
Отделение почты России в пос. Октябрьский
Отделение почты России в пос. Прииртышский
Отделение почты России в пос. Сетово
Отделение почты России в с. Абалак
Отделение почты России в с. Аслана
Отделение почты России в с. Байкалово
Отделение почты России в с. Бизино
Отделение почты России в с. Борки
Отделение почты России в с. Боровое
Отделение почты России в с. Велижаны
Отделение почты России в с. Горьковка
Отделение почты России в с. Ершово
Отделение почты России в с. Каменское
Отделение почты России в с. Клепиково
Отделение почты России в с. Кулаковское
Отделение почты России в с. Кутарбитка
Отделение почты России в с. Луговое
Отделение почты России в с. Малая Зоркальцева
Отделение почты России в с. Мальково
Отделение почты России в с. Мизоново
Отделение почты России в с. Новолокти
Отделение почты России в с. Плешково
Отделение почты России в с. Равнец
Отделение почты России в с. Рассвет
Отделение почты России в с. Санниково
Отделение почты России в с. Созоново
Отделение почты России в с. Тоболово
Отделение почты России в с. Ушарово
Отделение почты России в с. Черемшанка
Отделение почты России в с. Яр
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
ТОСП в д. Падерина
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
ТОСП в р. п. Боровский
ТОСП в р.п. Богандинский
ТОСП в р.п. Винзили
ТОСП в с. Андреевское
ТОСП в с. Ембаево
ТОСП в с. Каскара
ТОСП в с. Новотарманск
ТОСП в с. Онохино
ТОСП в с. Перевалово
ТОСП в с. Успенка
ТОСП в с. Червишево
ТОСП в с. Чикча
Тобольский филиал
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
Посредством почтовой связи в адрес Департамента имущественных отношений Тюменской области 625000, г. Тюмень, ул. Сакко, д. 30, корп. 1
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
1. на едином портале государственных услуг - https://www.gosuslugi.ru/600241/1/form
2. посредством использования электронной почты Департамента имущественных отношений Тюменской области dio@72to.ruЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Вопрос 1: Если гараж уже находится в собственности, можно ли оформить землю бесплатно в рамках гаражной амнистии?
Ответ: Да, если гараж является капитальным и был построен (возведен) до 30.12.2004.
Вопрос 2: Нужно ли будет оплачивать государственную пошлину за регистрацию права собственности гаража и земельного участка?
Ответ: Нет, гос.регистрация будет осуществляться бесплатно.
Вопрос 3: Кто будет направлять заявление и документы в Управление Росреестра для гос.регистрации права на гараж и земельный участок?
Ответ: Департамент имущественных отношений Тюменской области самостоятельно направит все документы в Росреестр для регистрации.
Вопрос 4: Гараж находится в гаражном кооперативе, ранее все собственники гаражей подавали заявление на предоставление земельного участка в собственность за плату и на основании договора купли-продажи было оформлено право собственности, но на земельный участок под всем гаражным кооперативом.
Можно ли сейчас обратиться по данной услуге за предоставлением земельного участка под личным гаражом?
Ответ: Нет, Департамент не распоряжается земельными участками, находящимися в собственности иных лиц. Собственники гаражей самостоятельно делят земельный участок и подают документы в Росреестр.
Вопрос 5: Если ранее с Департаментом был заключен договор аренды на земельный участок в гаражном кооперативе, какое заявление нужно подать и нужна ли схема в таком случае, если кадастровый номер земельного участка имеется?
Ответ: Собственники гаражей в гаражном кооперативе заключали договор аренды со множественностью лиц на земельный участок под всеми (либо под определенным блоком) гаражами. В рамках данной услуги гражданин имеет право оформить в собственность земельный участок именно под своим гаражом. Необходимо подать заявление о предварительном согласовании границ земельного участка под гаражом, предоставив схему расположения земельного участка с координатами.
Вопрос 6: Можно ли в рамках "гаражной амнистии" оформить права на земельный участок под двухэтажными гаражами?
Ответ: Зависит от разновидности двухэтажных гаражей. Если один размещен полностью под другим то нет, земля не может быть предоставлена в рамках "гаражной амнистии".
Рекомендуем обратиться в Департамент для консультации и разбора конкретного случая, т.к. возможны некоторые исключения.
Вопрос 7: Срок действия справки, выданной гаражным кооперативом?
Ответ: Срок действия справки законом не установлен.
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 28 октября 2022 г. N 907/08-2 "Об утверждении административного регламента" (вместе с Административным регламентом предоставления государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, в собственность бесплатно для размещения гаража"
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ УСЛУГИ
ПОДОБНЫЕ УСЛУГИ
За данной услугой обращаются в случае:
1. оформления земельного участка под всем гаражным кооперативом в долевую собственность;
2. присоединения к договору аренды на земельный участок под всем гаражным кооперативом;
3. оформление земельного участка под гаражом возведенным после 30.12.2004 в собственность за плату при условии, что гараж является зданием.