Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (г. Тюмень)
Действующий
Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (г. Тюмень)
Короткое название услуги: Предоставление земельных участков без проведения торгов г. Тюмень
Орган власти, оказывающий услугу: Органы местного самоуправления (ОМСУ)
ОПИСАНИЕ УСЛУГИ
Услуга предоставляется только для участков, находящихся в ведении Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.
За предоставлением земельного участка обращаются в случае, когда земельный участок уже стоит на кадастровом учёте по результатам межевания, либо после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет на основании решения о предварительном согласованиии.
Обратиться за предоставлением земельного участка по данной услуге можно при наличии ОСНОВАНИЯ предоставления земельного участка без проведения торгов.
ОСНОВАНИЕ предоставления земельного участка может быть определено только Земельным кодексом РФ и выбирается в зависимости от цели использования земельного участка и вида права, на котором будет предоставлен земельный участок.
Каждому виду права в Земельном кодексе присвоена отдельная статья предоставления земельного участка:
- статья 39.3 ЗК РФ — в собственность за плату
- статья 39.6 ЗК РФ — в аренду на срок____
- статья 39.9 ЗК РФ — в постоянное (бессрочное) пользование
- статья 39.10 ЗК РФ — в безвозмездное пользование
Перечисленные статьи Земельного кодекса разделены на пункты и подпункты, которые соответствуют целям использования земельного участка. В зависимости от того какая цель - выбирается подпункт и пункт выбранной статьи Земельного кодекса.
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
Заинтересованные граждане (физические лица) и юридические лица в предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
в части предоставления земельного участка
1. Документ, удостоверяющий личность;
2. Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", за исключением документов, которые должны быть предоставлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия
Вид документа определяется в зависимости от основания предоставления земельного участка,
т.е. для того, чтобы узнать какой конкретно документ нужен - необходимо в Приказе Росреестра найти выбранное основание предоставления земельного участка - в столбце будет указан необходимый документ, который подтверждает право получения земельного участка без проведения торгов.
3. Реестр членов, подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом;
В случае если подано заявление предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.
4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства;
Предоставляется в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае обращения представителя заявителя, дополнительно необходимо предоставить следующие документы:
Документ, удостоверяющий личность представителя;
Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Требования к доверенности:
- для предоставления муниципальной услуги допускается простая письменная между физическими лицами либо на бланке организации для юридических лиц;
- в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации требуется нотариальная доверенность (в том числе для подписания договоров купли/продажи/ аренды).
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
в части исправления технической ошибки
1. Документ, удостоверяющий личность.
ДОКУМЕНТЫ ПО ЖЕЛАНИЮ
в части исправления технической ошибки
1. Документы, имеющие юридическую силу, свидетельствующие о наличии опечаток и (или) ошибок и содержащие правильные данные;
2. Выданное решение или письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги, в котором содержится опечатка и (или) ошибка.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
Результатом услуги является:
- Приказ директора Департамента о предоставлении земельного (лесного) участка (в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, либо в случае предоставления лесного участка в аренду на новый срок;
- Проекты договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах;
- Сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Результат рассмотрения заявления об исправлении технической ошибки:
- внесение исправлений непосредственно в документе, являющемся результатом предоставления муниципальных услуг;
- ответ об отсутствии опечаток и ошибок в выданном решении или письменном отказе в предоставлении муниципальной услуги.
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
- в МФЦ
- почтовым отправлением на почтовый адрес;
- электронным документом на электронную почту (данный способ можно выбрать если у заявителя имеется электронная подпись, т.к. проекты договоров в электронном виде должны быть подписаны в электронной подписью)
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
Срок и место хранения результатов:
Результаты, поступившие в МФЦ, подлежат хранению в течении 60 календарных дней с даты, указанной для их получения.
В случае не получения результата в указанный срок, они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Срок предоставления услуги составляет:
- 26 календарных дней (1р.д. на передачу документов в Администрацию + 20 к.д. на оказание услуги + 3р.д. на доставку документов в МФЦ) - подготовка отказа или положительного решения по заявлению о предоставлении земельного (лесного) участка без проведения торгов;
- 63 календарных дней - подготовка отказа или положительного решения по заявлению о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (срок увеличен, т.к. участок будет выставлен на аукцион).
В части исправления технической ошибки - 9 рабочих дней (1р.д. на передачу документов в Администрацию + 5р.д. на оказание услуги + 3р.д. на доставку документов в МФЦ).
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗВРАТА ДОКУМЕНТОВ
Основаниями для возврата заявления, поданного в целях предоставления муниципальной услуги (за исключением заявления о предоставлении лесного участка без проведения торгов в аренду), являются:
- поданное заявление не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.15 (при подаче заявления о предварительном согласовании), либо пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (при подаче заявления о предоставлении земельного участка), либо требованиям, установленным Положением о перечне документов, необходимых для предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, и требованиях к ним, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 26.06.2018 №243-п (при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги гражданином, указанным в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 №55 «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» (далее - Закон ТО № 55);
- Департамент не является органом, уполномоченным на рассмотрение заявления;
- к заявлению не приложены документы, которые в соответствии с пунктом 2.6 Регламента заявителем предоставляются самостоятельно.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Приостановка возможна, если на рассмотрении в Департаменте имеется ранее поступившая от другого лица схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено указанной схемой и схемой, приложенной к заявлению о предоставлении муниципальной услуги, частично или полностью совпадает.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
В предоставлении земельного участка без проведения торгов отказывается:
- при наличии оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации;
- при поступлении в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе (в случае если подано заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)
- в случае несоблюдения хотя бы одного из условий, установленных пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, либо частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (в случае если подано заявление о предоставлении земельного участка в аренду на новый срок гражданином или юридическим лицом, являющимися арендатором такого земельного участка);
- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений (в случае если подано заявление о предоставлении лесного участка в аренду)
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Отдел приема и выдачи документов
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
Комплект документов в Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
С почтовыми адресом и контактной информацией Департамента можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Тюмени https://www.tyumen-city.ru/vlast/iss/?group=214.
При подаче заявления посредством почтового отправления верность копий направляемых заявителем (представителем заявителя) документов должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Портал органов государственной власти Тюменской области : https://admtyumen.ru/ogv_ru/gov/local_gov/municipalities.htm
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
Для получения услуги в электронном виде, воспользуйтесь:
- Единым порталом государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/600231/1/form?_=1700640137432
- Порталом услуг Тюменской области https://uslugi.admtyumen.ru/lk/catalog/grServices/service.htm?id=11873@egServiceTarget
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Вопрос 1: Внесение изменений в договор аренды, хотят добавить (исключить) одного из арендаторов.
Ответ: Все действия, связанные с изменением состава арендаторов, переуступкой прав по договору аренду, проводятся только в органе местного самоуправления, с которым заключен договор аренды.
Вопрос 2: Физическое лицо вправе получить земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование?
Ответ: НЕТ, в соответствии с пунктом 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются только:
- органам государственной власти и органам местного самоуправления
- государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным)
- казенным предприятиям
- центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий
Вопрос 3: Можно ли объединить земельные участки, которые находятся в аренде?
Ответ: Можно, если вид разрешенного использования у земельных участков одинаковый. Необходимо оформить заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка без проведения торгов, предоставить схему расположения земельного участка. На схеме должны быть отображены оба земельных участка (для з/у, находящихся на территории г.Тюмени - предоставляются реквизиты проекта межевания территории). Основание предоставления земельного участка: пп.32 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
2. Приказ Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"
3. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
4. Постановление Администрации города Тюмени от 19.06.2017 N 271-пк "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по рассмотрению заявлений и принятию решений о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов и признании утратившими силу некоторых пунктов постановления Администрации города Тюмени от 01.08.2011 N 81-пк"
ПОДОБНЫЕ УСЛУГИ
Услуга, оказываемая Департаментом имущественных отношений Тюменской области