Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Предварительное согласование предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых располагаются жилые дома, в собственность бесплатно (ДИО ТО)
Действующий
Предварительное согласование предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых располагаются жилые дома, в собственность бесплатно (ДИО ТО)
Короткое название услуги: Предварительное согласование предоставления земельного участка под жилыми домами возведенными до 14.05.1998 года
Орган власти, оказывающий услугу: Департамент имущественных отношений Тюменской области (ДИО ТО)
ОПИСАНИЕ УСЛУГИ
До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14.05.1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Услугу необходимо выбрать в случае, если у заявителя отсутствуют права на жилой дом (не зарегистрированы в БТИ, Росреестре) и есть документы, подтверждающие возведение и использование жилого дома до 14.05.1998.
За
данной услугой обращаются в случае если
земельный участок не стоит на кадастровом
учете, либо границы
земельного участка не установлены (нет
межевания).
Гражданин,
после
получения решения о предварительном
согласовании предоставления
земельного участка,
обращается к кадастровому инженеру для
подготовки: межевого плана на земельный
участок и
технического
плана на жилой
дом
(если он не стоит на кадастровом учете).
С межевым планом гражданин обращается
за услугой Росреестра, для постановки
земельного участка на кадастровый учет.
После
постановки на кадастровый учет земельного
участка гражданин направляет в Департамент
технический план жилого дома (если
жилой
дом
не стоит на кадастровом учете) и выписку
из ЕГРН на земельный участок. Департамент
самостоятельно направляет заявления
в
Росреестр на
регистрацию права собственности на
земельный участок и заявление о постановке
на кадастровый учет и (или) регистрацию права
собственности
на жилой
дом.
В случае если земельный участок стоит на кадастровом учете.
Гражданин обращается за услугой «Предоставление гражданам земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, на которых располагаются жилые дома, в собственность бесплатно» (ДИОТО).
Данная услуга не распространяется на многоквартирные дома и дома блокированной застройки.
В случае, если в жилом доме имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан, земельный участок под таким домом предоставляется в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами.
Земельный участок предоставляется гражданам в собственность бесплатно однократно!
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
граждане, использующие для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у граждан и иных лиц отсутствует, а также наследники данных лиц.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
В части предварительного согласования предоставления земельного участка:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Схема расположения земельного участка (с координатами), подготовленная в соответствии с Приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148.
3. Документы, подтверждающие возведение и использование жилого дома до 14.05.1998.
Возможно предоставление хотя бы одного из перечисленных документов либо всех имеющихся у гражданина - в виде оригиналов, подлежат возврату после изготовления оператором копии документа:
3.1. документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
3.2. документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что Заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
3.3. документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, Заявителю;
3.4. документ, подтверждающий регистрацию Заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
3.5. выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности Заявителю;
3.6. документ, выданный Заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права Заявителя на него.
4. Иные документы, подтверждающие соответствие земельного участка и дома необходимым условиям для предоставления услуги:
4.1. решение суда, подтверждающее факт проживания гражданина в жилом доме до 14 мая 1998 года и (или) факт возведения жилого дома до 14 мая 1998 года;
4.2. акт о вводе в эксплуатацию жилого дома с указанием в нем на возведение жилого дома до 14 мая 1998 года.
4.3. приказ (решение) о присвоении жилому дому адреса, принятый (принятое) до 14 мая 1998 года.
5. Соглашение об определении долей в праве долевой собственности, для случаев когда в жилом доме имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан.
5.1. Согласие на обработку персональных данных физических лиц, в случае если указанные в соглашении об определении долей в праве общей долевой собственности, физические лица не являются заявителями (их присутствие при подаче заявления не требуется).
6. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что наследником было унаследовано имущество гражданина, использующего для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта.
7. Документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае если обращается представитель.
Требования к доверенности:
- для предоставления государственной услуги допускается простая письменная между физическими лицами;
- в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации требуется нотариальная доверенность.
В части прекращения предоставления услуги по ранее поданному заявлению о предоставлении государственной услуги:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Расписка о приеме МФЦ первоначального заявления о предоставлении государственной услуги.
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае если обращается представитель.
Важно! Заявление о прекращении предоставления государственной услуги оформляем через АИС "МФЦ" только в том случае, если дело находится в работе у Департамента!
Обязательно убедитесь, что результат либо возврат по заявлению, которое планируется прекратить, точно не поступал в МФЦ!!!
Если поступил возврат, то для закрытия дела в АИС "МФЦ" необходимо оформить стандартное заявление МФЦ о не рассмотрении дела, направлять его в Департамент не нужно!
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
В части предварительного согласования предоставления земельного участка:
- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка
В части прекращения предоставления государственной услуги:
- уведомление о прекращении процедуры предоставления государственной услуг
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
- в МФЦ
- электронным документом на электронную почту
- почтовым отправлением на почтовый адрес
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
Результаты, поступившие в МФЦ, подлежат хранению в течении 60 календарных дней с даты, указанной для их получения.
В случае не получения результата в указанный срок, они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Срок предоставления услуги составляет: 30 календарных дней + 6 рабочих дней (передача документов из МФЦ в ДИО ТО и направление результата предоставления услуги из ДИО ТО в МФЦ).
Срок предоставления услуги может быть увеличен до 35 календарных дней, если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в уполномоченном в области лесных отношений исполнительном органе государственной власти Тюменской области в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБОК В ВЫДАННОМ РЕЗУЛЬТАТЕ
Для исправления технической ошибки в выданом результате необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Тюменской области.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗВРАТА ЗАЯВЛЕНИЯ
- заявление не соответствует требованиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации;
- заявление подано в иной уполномоченный орган.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Основания для приостановления услуги в соответствии с пунктом 6 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации:
на дату поступления в Департамент заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении Департамента находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами расположения земельного участка, частично или полностью совпадает.
на дату поступления в Департамент заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении Департамента находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами расположения земельного участка, частично или полностью совпадает.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
- схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
- земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен Заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации;
- земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен Заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации;
- по результатам осмотра жилого дома установлен факт отсутствия жилого дома на испрашиваемом земельном участке;
- жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в судебном или в ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу;
- к Заявлению не приложены документы, предусмотренные подпунктами 2.10.3 - 2.10.8 пункта 2.10, пунктом 2.12 Административного регламента (с учетом требований абзаца второго пункта 6 и пункта 7 статьи 3.8 Федерального закона N 137 - ФЗ).
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Государственная услуга предоставляется в следующих центрах "Мои документы" Тюменской области:
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отделение почты России в д. Нариманова
Отделение почты России в д. Овсянникова
Отделение почты России в пос. Октябрьский
Отделение почты России в пос. Прииртышский
Отделение почты России в пос. Сетово
Отделение почты России в п. Салаирка
Отделение почты России в с. Абалак
Отделение почты России в с. Байкалово
Отделение почты России в с. Бизино
Отделение почты России в с. Борки
Отделение почты России в с. Боровое
Отделение почты России в с. Горьковка
Отделение почты России в с. Ершово
Отделение почты России в с. Каменское
Отделение почты России в с. Клепиково
Отделение почты России в с. Кулаковское
Отделение почты России в с. Кутарбитка
Отделение почты России в с. Луговое
Отделение почты России в с. Малая Зоркальцева
Отделение почты России в с. Мальково
Отделение почты России в с. Мизоново
Отделение почты России в с. Новолокти
Отделение почты России в с. Плешково
Отделение почты России в с. Равнец
Отделение почты России в с. Санниково
Отделение почты России в с. Созоново
Отделение почты России в с. Тоболово
Отделение почты России в с. Ушарово
Отделение почты России в с. Черемшанка
Отделение почты России в с. Яр
Отдел приема и выдачи документов
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
Тобольский филиал
ТОСП в д. Падерина
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
ТОСП в р.п. Богандинский
ТОСП в р. п. Боровский
ТОСП в р.п. Винзили
ТОСП в с. Андреевское
ТОСП в с. Ембаево
ТОСП в с. Каскара
ТОСП в с. Новотарманск
ТОСП в с. Онохино
ТОСП в с. Перевалово
ТОСП в с. Успенка
ТОСП в с. Червишево
ТОСП в с. Чикча
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
Посредством почтовой связи в адрес Департамента имущественных отношений Тюменской области 625000, г. Тюмень, ул. Сакко, д. 30, корп. 1
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
на едином портале государственных услуг - https://www.gosuslugi.ru/600241/1/form
посредством использования электронной почты Департамента имущественных отношений Тюменской области dio@72to.ru
посредством использования электронной почты Департамента имущественных отношений Тюменской области dio@72to.ru
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
1. Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 28 октября 2022 г. N 907/08-2 "Об утверждении административных регламентов" (вместе с Административным регламентом предоставления государственной услуги "Предварительное согласование предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых располагаются жилые дома в собственность бесплатно)
2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
3. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
4. Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ УСЛУГИ