Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Действующий
Индексация документа для поиска
Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Короткое название услуги: Регистрация прав на имущество и постановка на кадастровый учет
Орган власти, оказывающий услугу: Управление Росреестра по Тюменской области
Услугу можно получить электронно: https://rosreestr.gov.ru/eservices/real_estate_registration/
Информируем!
Оказание услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в отношении объектов, расположенных на территории Донецкой и Луганской Народных Республиках, Запорожской и Херсонской областях (далее - Новые субъекты РФ) осуществляется в следующих филиалах ГАУ ТО "МФЦ":
— Отдел приема и выдачи документов, г. Тюмень, ул. Первомайская, д. 50/1,
— Тобольский филиал, г. Тобольск, 10-й микрорайон, д. 64,
— Ишимский филиал, г. Ишим, ул. Луначарского, д. 65.
— Тобольский филиал, г. Тобольск, 10-й микрорайон, д. 64,
— Ишимский филиал, г. Ишим, ул. Луначарского, д. 65.
Дополнительно сообщаем, что филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области осуществляет прием документов в отношении объектов, расположенных на территории Новых субъектов РФ в рамках выездного приема и доставки документов.
Оставить заявку на выездной прием и курьерскую доставку документов в отношении объектов недвижимости, расположенных в Новых субъектах РФ, возможно следующими способами:
- по телефону горячей линии филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области 8 (3452) 259-000 доб. 1;
- направлением текстового сообщения по номеру +7 (992) 301-46-03;
- посредством направления заявки на электронную почту dostavka@72.kadastr.ru;
- лично в офисе филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, 93/2;
- через онлайн-сервис svo.kadastr.ru.
- по телефону горячей линии филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области 8 (3452) 259-000 доб. 1;
- направлением текстового сообщения по номеру +7 (992) 301-46-03;
- посредством направления заявки на электронную почту dostavka@72.kadastr.ru;
- лично в офисе филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, 93/2;
- через онлайн-сервис svo.kadastr.ru.
*Услуги выездного приема и доставки документов оказываются на платной основе, в соответствии с Уставом ППК «Роскадастр», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 № 1359.
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
Физические и юридические лица.
С 01.03.2025 юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов (п. 1.6 ст 18 218-ФЗ), за исключением случаев:
если стороной сделки/договора является физическое лицо;
если обращаются иностранные юридические лица, не имеющие филиалов на территории Российской Федерации.
Также юридическими лицами могут быть представлены на бумажном носителе заявления и документы:
1) если «основной пакет» документов был сдан до 01.03.2025 на бумажном
носителе и находится на приостановлении, в таком случае могут быть представлены следующие заявления
(и приложенные к ним документы):
- о представлении дополнительных документов;
- о приостановлении/возобновлении/прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
- о представлении дополнительных документов;
- о приостановлении/возобновлении/прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
2) заявления и документы
для погашения регистрационной записи об ипотеке и заявления на иные регистрационные действия с закладной, если выдана документарная закладная.
3) если в момент совершения (издания/заключения/вынесения/принятия/подписания) не было предусмотрено существование такого документа в электронном виде,
а именно:
- документ, устанавливающий или удостоверяющий ранее возникшее право на объект недвижимости, возникшее до 31.01.1998;
- документы, устанавливающие или удостоверяющие ранее возникшие права (в соответствии с НПА Республики Крым и города федерального значения – Севастополя) на объекты недвижимости, расположенные на территориях этих субъектов РФ;
- «старые» акты приемки в эксплуатацию объектов недвижимости (например, выданные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ);
- документ, устанавливающий или удостоверяющий ранее возникшее право на объект недвижимости, возникшее до 31.01.1998;
- документы, устанавливающие или удостоверяющие ранее возникшие права (в соответствии с НПА Республики Крым и города федерального значения – Севастополя) на объекты недвижимости, расположенные на территориях этих субъектов РФ;
- «старые» акты приемки в эксплуатацию объектов недвижимости (например, выданные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ);
4) иные документы, предусмотренные 218-ФЗ, а именно:
- при наличии управляющего залогом - заключенные до 01.03.2025 в форме бумажных документов договор (договоры), на основании которого(ых) возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство, договор управления залогом или договор синдицированного кредита (займа);
- платежные поручения;
- копии учредительных документов, изменения в них;
- направляемые застройщиком по почте документы, являющиеся доказательствами соблюдения процедур, предшествующих одностороннему отказу застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве, составлению застройщиком одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
1. Документ, удостоверяющий личность - Оригинал, возвращается после удостоверения личности и заполнения заявления;
2. В случае обращения представителя необходимо предоставить:
Документ, удостоверяющий личность представителя - Оригинал, возвращается после удостоверения личности и заполнения заявления;
Документ, подтверждающий полномочия представителя:
- доверенность (нотариальной формы (за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 185.1 ГК РФ) в соответствии с ч. 4 ст. 15 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 1 ст. 185.1 ГК РФ) - Оригинал (Копия-нотариально заверенная), возвращается после сканирования;
для законных представителей (детей до 14 лет):
- свидетельство о рождении, приказ об опекунстве - Оригинал, возвращается после сканирования;
для представителя юридического лица:
- приказ о назначении на должность, выписка из ЕГРЮЛ и прочее - Оригинал, возвращается после сканирования.
3. Нотариально удостоверенный перевод документов иностранного гражданина на русский язык - Оригинал, возвращается после сканирования;
4. Документ, подтверждающий льготу (для освобождения от оплаты госпошлины):
для ветерана, инвалида ВОВ, бывшего узника фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания:
- удостоверение установленного образца - Оригинал, возвращается после сканирования;
для физ. лица, признаваемого малоимущим в соотв. с Жилищным кодексом РФ за совершение действий, предусмотренных пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:
- документ, выданный в установленном порядке - Оригинал, возвращается после сканирования;
для лица, принимающего (принимавшего) участие в специальной военной операции:
- документ, подтверждающий участие в СВО (предоставляется по желанию) - Оригинал, возвращается после сканирования.
для физ.лица, являющимся наследником
(при наследовании имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина РФ по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, имущества лиц, погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в результате обстрелов, взрывов и (или) разрушений со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям (пп. 19 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)):
- документ, подтверждающий льготу (предоставляется по желанию) - Оригинал, возвращается после сканирования.
5. Документы, предоставляемые в зависимости от жизненной ситуации:
Данный перечень является общим и может изменяться в зависимости от условий сделки.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
(с 01.03.2025 подача заявлений и документов на регистрацию договоров участия в долевом строительстве
осуществляется только электронно в соответствии с п. 1.7 ст. 18 218-ФЗ)
- Договор участия в долевом строительстве - Оригинал;
- Кредитный договор/договор займа - Оригинал (в случае использования заемных, кредитных средств);
- Свидетельство о заключении брака-Оригинал (в случае, если объект будет принадлежать супругам на праве общей совместной собственности);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины - Оригинал (предоставляется по желанию):
для физ. лиц - 700 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
для юр. лиц - 12 000 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
- Договор (соглашение) уступки права требования по договору участия в долевом строительстве - Оригинал;
- Договор участия в долевом строительстве - Оригинал (предоставляется по желанию);
- Кредитный договор/договор займа - Оригинал (в случае использования заемных, кредитных средств);
- Справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи - Оригинал;
- Выписка по счету эскроу - Оригинал;
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины- Оригинал (предоставляется по желанию):
для всех категорий плательщиков - 350 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
В случае, если дольщик (участник долевого строительства), уступающий право требования, не погасил задолженность перед застройщиком, то дополнительно необходимо предоставлять согласие застройщика на перевод долга (ст. 391 ГК РФ). В случае, если задолженность перед застройщиком погашена, то необходимо предоставить документ, подтверждающий данный факт.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ (СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИИ) К ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ/УСТУПКИ ПРАВА ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
- Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве/договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве - Оригинал;
-Соглашение о замене застройщика по договору участия в долевом строительстве-Оригинал;
- Договор участия в долевом строительстве - Оригинал (предоставляется по желанию);
- Кредитный договор/договор займа - Оригинал (в случае использования заемных, кредитных средств);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины- Оригинал (предоставляется по желанию):
для всех категорий плательщиков - 350 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ/УСТУПКИ ПРАВА ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
- Акт приема-передачи объекта - Оригинал;
- Закладная - Оригинал (при наличии);
- Свидетельство о заключении брака-Оригинал (в случае, если объект будет при принадлежать супругам на праве общей совместной собственности);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины - Оригинал (предоставляется по желанию)
для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 4 000 рублей;
для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 44 000 рублей.
для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 44 000 рублей.
для физ.лиц:
- если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена;
- если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 20 000 000 рублей - 0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,02 процента цены сделки и не более 500 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины);
для юр.лиц:
- если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена;
- если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 22 000 000 рублей - 0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,2 процента цены сделки и не более 1 000 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины).
Сумма государственной пошлины округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону.
Необходимо отметить, что с 01.03.2025 застройщик обязан направить электронно заявление о регистрации права собственности участника долевого строительства на объект, в срок не позднее 30 р.д. со дня подписания передаточного/одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства. В случае не направления застройщиком заявления, дольщик может обратиться самостоятельно за регистрацией права собственности по акту приема передачи.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ:
- Технический план/межевой план/акт обследования* - Электронный носитель (диск);
- Иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права (например: соглашение о перераспределении, соглашение об определении долей, договор приватизации, решение суда, дарения, купли- продажи и иные документы) - Оригинал (предоставляются при необходимости);
- Проект межевания (при наличии);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины - Оригинал (предоставляется по желанию):
для физических лиц - 6 000 рублей, разделенные на количество собственников.
для юридических лиц - 66 000 рублей, разделенные на количество собственников.
для юридических лиц - 66 000 рублей, разделенные на количество собственников.
Сумма госпошлины зависит от объекта и вида разрешенного использования земельного участка.
физ. лица - за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 1000 рублей;
юр. и физ. лица - за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - 1000 рублей;
юр. и физ. лица - за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты сетей газораспределения и сетей газопотребления, созданные при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства - 4000 рублей.
За снятие объекта с кадастрового учета и прекращения права на объект недвижимости госпошлина не взимается.
* акт обследования не требуется в связи с наступлением чрезвычайной ситуации (далее - ЧС).
Снятие объекта с кадастрового учета и прекращение права собственности в результате ЧС осуществляется на основании:
- акта осмотра места нахождения объекта, подтверждающего прекращение существования объекта (подготовленного в порядке, предусмотренном п 5 ч. 6 ст. 69.1 218-ФЗ);
- письменного согласия собственника (собственников) объекта на осуществление регистрации прекращения права на данный объект недвижимости;- документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ:
- Документ, подтверждающий наличие, возникновение права (распоряжение, выписка из похозяйственной книги, решение суда, брачный договор, соглашение об определении долей и иные документы) (Оригинал/надлежащим образом заверенная копия - при необходимости);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины - Оригинал (предоставляется по желанию):
юр. лица, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 44 000 рублей, разделенное на кол-во правообладателей
физ. лица, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 4 000 рублей, разделенное на кол-во правообладателей
Размер госпошлины на земельный участок зависит от вида разрешенного использования земельного участка:
физ лица - за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей, разделенное на кол-во правообладателей.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей, разделенное на кол-во правообладателей.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей, разделенное на кол-во правообладателей.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 200 рублей.
для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 20 000 000 рублей-0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,02 процента цены сделки и не более 500 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины);
для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 22 000 000 рублей-0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,2 процента цены сделки и не более 1 000 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины).
Сумма государственной пошлины округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ:
- Технический план/межевой план/акт обследования - Электронный носитель (диск);
- Иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход права - Оригинал (предоставляются при необходимости, если право на объект недвижимости ранее не было зарегистрировано в ЕГРН);
-Документ, подтверждающий открытие наследственного дела - Оригинал (предоставляется при необходимости);
-Документ, подтверждающий оплату госпошлины- Оригинал (предоставляется по желанию):
за кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости:
юр. лица - 2 000 рублей, разделенное на кол-во правообладателей;
физ. лица - 1 000 рублей, разделенное на кол-во правообладателей;
физ лица - 700 рублей, разделенное на кол-во правообладателей - за кадастровый учет (в связи с изменением сведений об объекте) земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности
За государственный кадастровый учет относящегося к государственной или муниципальной собственности земельного участка в связи с его образованием или уточнением его границ госпошлина не взимается (т.е при наличии приказа/распоряжения о предварительном согласовании земельного участка или приказа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории).
за кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости, за исключением гос. кадастрового учета в связи с изменением сведений об объекте недвижимости (госпошлина взимается за каждый созданный (образованный) объект недвижимости):
юр. лица - 22 000 рублей, разделенное на кол-во правообладателей;
физ. лица - 2 000 рублей, разделенное на кол-во правообладателей.
физ лица - 700 рублей, разделенное на кол-во правообладателей - за кадастровый учет земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
Госпошлина не взимается:
за государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости;
за снятие объекта недвижимости с кадастрового учета.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ:
- Договор купли - продажи (форма договора нотариальная или простая письменная, зависит от участников сделки и условий договора) - Оригинал;
- Акт приема - передачи - Оригинал (предоставляется при необходимости, зависит от условий договора купли - продажи);
- Согласие супруга на совершении сделки, отчуждения недвижимости - Оригинал (предоставляется по желанию, в случае, если объект приобретен в
браке и является совместно нажитым имуществом). Согласие супруга подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 35 СК РФ.
Отметим, что данный документ предоставляется по желанию, но в случае не предоставления данного документа, у покупателей в Едином государственном реестре недвижимости будет находится запись о том, что сделка оспорима;
- Документ подтверждающий наличие права собственности продавца на отчуждаемый объект - Оригинал (предоставляется по желанию, при
зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины - Оригинал (предоставляется по желанию):
юр. лица, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 44 000 рублей, разделенное на кол-во покупателей
физ. лица, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 4 000 рублей, разделенное на кол-во покупателей.
Размер госпошлины на земельный участок зависит от вида разрешенного использования земельного участка:
физ лица - за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей, разделенное на кол-во покупателей.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей, разделенное на кол-во покупателей.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей, разделенное на кол-во покупателей.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 200 рублей.
для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 20 000 000 рублей-0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,02 процента цены сделки и не более 500 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины);
для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 22 000 000 рублей-0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,2 процента цены сделки и не более 1 000 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины).
Сумма государственной пошлины округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону.
Документы, предоставляемые покупателями, если объект недвижимости приобретается за счет кредитных средств:
- Кредитный договор - Оригинал (при наличии);
- Отчет об оценке - Оригинал (если предусмотрен условиями договора);
- Закладная - Оригинал (если предусмотрена банком).
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ (СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ) К
ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ:
- Дополнительное соглашение к договору купли-продажи/соглашение о расторжении договора купли-продажи - Оригинал;
- Договор купли - продажи - Оригинал (предоставляется по желанию, при
зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины - Оригинал (предоставляется по желанию):
1. Регистрация дополнительного соглашения к договору купли- продажи:
юр. лица - 2000 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
физ. лица - 700 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
физ. лица - 700 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
2. Регистрация соглашения о расторжении договора купли-продажи:
юр. лица, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 44 000 рублей, разделенное на кол-во приобретателей права.
физ. лица, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 4 000 рублей, разделенное на кол-во приобретателей права.
Размер госпошлины на земельный участок зависит от вида разрешенного использования земельного участка:
физ лица - за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей, разделенное на кол-во приобретателей права.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей, разделенное на кол-во приобретателей права.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей, разделенное на кол-во приобретателей права.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 200 рублей.
для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 20 000 000 рублей-0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,02 процента цены сделки и не более 500 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины);
для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 22 000 000 рублей-0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,2 процента цены сделки и не более 1 000 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины).
Сумма государственной пошлины округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ:
- Договор дарения (форма договора нотариальная с 13.01.2025) - Оригинал;
- Согласие супруга на совершении сделки, отчуждения недвижимости - Оригинал (предоставляется по желанию, в случае, если объект приобретен в
браке и является совместно нажитым имуществом). Согласие супруга подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 35 СК РФ.
Отметим, что данный документ предоставляется по желанию, но в случае не предоставления данного документа, у одаряемых в ЕГРН будет находится запись о том, что сделка оспорима;
- Документ подтверждающий наличие права собственности дарителя на отчуждаемый объект - Оригинал (предоставляется по желанию, при зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины- Оригинал (предоставляется по желанию):
юр. лица, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 44 000 рублей, разделенное на кол-во одаряемых
физ. лица, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 4 000 рублей, разделенное на кол-во одаряемых.
Размер госпошлины на земельный участок зависит от вида разрешенного использования земельного участка:
физ лица - за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей, разделенное на кол-во покупателей.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей, разделенное на кол-во покупателей.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей, разделенное на кол-во покупателей.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 200 рублей.
для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 20 000 000 рублей-0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,02 процента цены сделки и не более 500 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины);
для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 22 000 000 рублей-0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,2 процента цены сделки и не более 1 000 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины).
Сумма государственной пошлины округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону.
- Свидетельство о праве на наследство по закону/по завещанию - Оригинал;
- Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе пережившего супруга - Оригинал (при наличии);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины- Оригинал (предоставляется по желанию).
Взимается с каждого наследника на каждый объект недвижимости, указанный в свидетельстве на наследство.
Физ. лица, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 4 000 рублей
Размер госпошлины на земельный участок зависит от вида разрешенного использования земельного участка:
За государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей.
За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей.
За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей.
За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 200 рублей.
для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает 20 000 000 рублей-0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,02 процента цены сделки и не более 500 000 рублей (калькулятор для расчета госпошлины);
Сумма государственной пошлины округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону.
Необходимо отметить, что с 01.02.2019 статьями 72, 73, 75 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, предусмотрена обязанность нотариусов после выдачи свидетельства (Свидетельства о праве на наследство по закону/по завещанию, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга) незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО ПРАВА/ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О
РАНЕЕ УЧТЁННОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
- Документы, которые подтверждают наличие, возникновение права на объект недвижимости - Оригинал;
- Технический план/межевой план*- Электронный носитель (диск);
- Документ, подтверждающий смену персональных данных (ФИО) - Оригинал (предоставляется при необходимости);
- Документ, подтверждающий смену персональных данных (ФИО) - Оригинал (предоставляется при необходимости);
- Государственная пошлина не взимается.
*не требуется в случае внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществляемых в целях оказания мер поддержки лицам, пострадавшим в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА НА СОЗДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ:
- Технический план - Электронный носитель (диск);
- Иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение права - Оригинал (предоставляются при необходимости, если право на земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРН);
- Документ подтверждающий наличие права собственности на земельный участок - Оригинал (предоставляется по желанию, при зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины- Оригинал (предоставляется по желанию):
для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 6 000 рублей, разделенные на количество собственников.
для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 66 000 рублей, разделенные на количество собственников.
для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 66 000 рублей, разделенные на количество собственников.
Сумма госпошлины зависит от объекта и вида разрешенного использования земельного участка.
физ. лица - за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 1000 рублей
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА ИПОТЕКИ (ЗАЛОГА):
- Договор об ипотеки/залоге - Оригинал;
- Кредитный договор/договор займа - Оригинал (при наличии);
- Закладная - Оригинал (при наличии);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины- Оригинал (предоставляется по желанию):
юр. лица - 4 000 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
физ. лица - 1 000 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
физ. лица - 1 000 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
Если договор об ипотеки заключен между физ. и юр. лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц (т.е 1000 руб. на кол-во участников договора).
Если договор об ипотеки заключен после 01.07.2014, то госпошлина взимается за каждый объект, указанный в договоре.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ ИПОТЕКИ (ЗАЛОГА):
- Дополнительное соглашение к договору ипотеки - Оригинал;
- Договор об ипотеки/залоге - Оригинал;
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины- Оригинал (предоставляется по желанию):
юр. лица - 1 200 рублей, разделенные на количество участников в дополнительном соглашении;
физ. лица - 400 рублей, разделенные на количество участников в дополнительном соглашении.
физ. лица - 400 рублей, разделенные на количество участников в дополнительном соглашении.
Если договор об ипотеки заключен между физ. и юр. лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц (т.е. 400 руб. на кол-во участников договора).
Если договор об ипотеки заключен после 01.07.2014, то госпошлина взимается за каждый объект, указанный в договоре.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ (ИПОТЕКИ/ИПОТЕКИ В СИЛУ ЗАКОНА):
- Закладная с отметкой банка об исполнении обязательств - Оригинал (в случае, если данный документ был выдан);
- Справка из банка о погашении задолженности - Оригинал (при наличии, предоставляется по желанию);
- Решение суда - Копия, заверенная судом (при наличии);
- Выписка из ЕГРЮЛ (в случае ликвидации залогодержателя) - Оригинал (при наличии).
- Справка из банка о погашении задолженности - Оригинал (при наличии, предоставляется по желанию);
- Решение суда - Копия, заверенная судом (при наличии);
- Выписка из ЕГРЮЛ (в случае ликвидации залогодержателя) - Оригинал (при наличии).
- Государственная пошлина не взимается.
Отмечаем, что для заполнения заявления необходимы сведения о регистрационной записи об ипотеке (содержится в выписке из ЕГРН/документе основания/договоре об ипотеке и др.)
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЗАКЛАДНОЙ И ИНЫЕ РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ С ЗАКЛАДНОЙ:
- Закладная - Оригинал и копия (при наличии);
- Дополнительное соглашение - Оригинал (при наличии);
- Соглашение об аннулировании закладной - Оригинал (при наличии):
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины- Оригинал (предоставляется по желанию):
Регистрация закладной - госпошлина не взимается;
Дубликата закладной - госпошлина не взимается;
Регистрация законного владельца закладной и регистрация соглашения об аннулировании закладной - 1000 руб, разделенные на количество залогодателей и залогодержателей;
Регистрация соглашения об изменений условий содержания закладной (за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке):
для физ. лиц - 400 руб., разделить на кол-во залогодержателей и залогодателей;
для юр. лиц - 1200 руб., разделить на кол-во залогодержателей и залогодателей.
В случае если вид обременения "ИПОТЕКА", государственная пошлина за юридически значимые действия, взимается в размерах, установленных для физических лиц (400 руб., разделить на кол-во залогодержателей и залогодателей).
В случае если вид обременения "ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА", то госпошлина взимается в размерах:
для физ. лиц - 400 руб., разделить на кол-во залогодержателей и залогодателей;
для юр. лиц - 1200 руб., разделить на кол-во залогодержателей и залогодателей.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ/СУБАРЕНДЫ/УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ:
- Договор аренды/договор субаренды/договор уступки прав по договору аренды - Оригинал;
- Акт приема-передачи - Оригинал (предоставляется при необходимости, зависит от условий договора аренды/субаренды);
- Расчет арендной платы - Оригинал (предоставляется при необходимости, зависит от условий договора аренды/субаренды);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины - Оригинал (предоставляется по желанию):
физ. лица - 4 000 рублей, разделенные на количество участников в договоре;
юр. лица - 44 000 рублей, разделенные на количество участников в договоре.
юр. и физ. лицо - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации - 700 рублей, разделенное на количество участников в договоре.
При подаче документов одной из сторон, госпошлину оплачивает обратившаяся сторона в полном объеме.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ/СУБАРЕНДЫ, ПРЕКРАЩЕНИЕ АРЕНДЫ/СУБАРЕНДЫ:
- Дополнительное соглашение к договору аренды/субаренды - Оригинал;
- Соглашение о расторжении договора аренды/субаренды - Оригинал (при наличии);
- Акт-приема передачи - Оригинал (предоставляется при необходимости, зависит от условий дополнительного соглашения);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины - Оригинал (предоставляется по желанию):
юр. лица - 2 000 руб, разделить на кол-во участников в доп. соглашении;
физ. лица - 700 руб, разделить на кол-во участников в доп. соглашении
При подаче документов одной из сторон, госпошлину оплачивает обратившаяся сторона в полном объеме.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПУБЛИЧНОГО/ЧАСТНОГО СЕРВИТУТА:
- Соглашение об установлении сервитута/договор об установлении сервитута - Оригинал;
- Приказ об установлении публичного сервитута - Оригинал (при наличии);
- Межевой/технический план - Электронный носитель (предоставляется в случае постановки на кадастровый учет
объекта недвижимости, на который устанавливается сервитут);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины - Оригинал (предоставляется по желанию):
Регистрация сервитута:
физ. лица - 1 500 рублей;
юр. лица - 6 000 рублей.
физ. лица - 1 500 рублей;
юр. лица - 6 000 рублей.
При обращении собственника объекта и лица, в пользу которого установлен сервитут, госпошлину оплачивает тот, в пользу кого устанавливается сервитут.
В случае обращение одной из сторон, государственная пошлина уплачивается в полном объеме обратившейся стороной.
Госпошлина взимается за каждый объект, указанный в соглашении.
За регистрацию дополнительного соглашения к соглашению об установлении сервитута:
физ. лица - 700 рублей, разделенные на количество участников в соглашении.
юр. лица - 2000 рублей, разделенные на количество участников в соглашении.
Подать документы на регистрацию доп.соглашения об установлении сервитута может одна из сторон. В случае обращение одной из сторон, государственная пошлина уплачивается в полном объеме обратившейся стороной.
ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ:
- Документ, подтверждающий корректные сведения - Оригинал (предоставляется по желанию);
Государственная пошлина не взимается.
ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ПО ИНИЦИАТИВЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА:
(сведения, указанные в статьях 33,35-38 218-ФЗ.)
- Документ, подтверждающий сведения, которые необходимо внести в ЕГРН (например: акт/решение органа местного самоуправления, приказ о присвоении адреса, решение суда о снятии/наложении ареста и иные документы) - Оригинал (при необходимости, предоставляется по желанию).
Важно для заполнения заявления необходимы сведения (зависят от цели заявления):
- об объекте недвижимости (кадастровый номер);
- сведения о регистрационной записи (в случае внесения записи о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя и др.);
- реквизиты документа, на основании которого вносятся сведения в ЕГРН
Государственная пошлина не взимается.
ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОПЛАТЕ ГОСПОШЛИНЫ. ЛЬГОТЫ.
КАЛЬКУЛЯТОР ДЛЯ РАСЧЁТА ГОСПОШЛИНЫ
Если если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости не определена или не превышает для физ. лиц - 20 000 000 рублей, а для юр. лиц - 22 000 000 рублей, госпошлина взимается в установленном НК РФ порядке (подробнее по ссылке).
Если кадастровая стоимость объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости превышает для физ. лиц - 20 000 000 рублей, а для юр. лиц - 22 000 000 рублей, для расчёта госпошлины необходимо воспользоваться калькулятором на портале Росреестра (перейти по ссылке).
ГОСПОШЛИНА В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ
Государственная пошлина взимается в двойном размере (льготы, установленные статьей 333.35 НК РФ, не применяются) за государственную регистрацию прав в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема заявления и необходимых документов за совершение юридически значимых действий:
для физических лиц:
-за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;
-за государственную регистрацию прав на жилое помещение (квартиру) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения, совершенного в простой письменной форме.
-за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;
-за государственную регистрацию прав на жилое помещение (квартиру) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения, совершенного в простой письменной форме.
для юридических лиц:
-за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;
-за государственную регистрацию прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
-за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;
-за государственную регистрацию прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ
РЕКВИЗИТЫ ПРИ ОБРАЩЕНИИ В МФЦ:
Получатель: УФК по Тюменской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области)
ИНН/КПП 7202131175/720301001
Банк получателя: Операционно-кассовый центр № 4 Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (ОКЦ № 4 Уральского ГУ Банка России) // УФК по Тюменской области г. Тюмень
БИК: 017102101
Единый казначейский счет: 401 028 109 453 700 00060
Казначейский счет: 031 006
430 000 000 16700
ОКТМО: 71701000
КБК: 321 1 08 07020 01 8000 110 "Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
КБК: 321 1 08 07550 01 8000 110 "Государственная пошлина за государственный кадастровый учет"
КБК: 321 1 08 07560 01 8000110 "Государственная пошлина за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав"
КБК: 321 1 08 07570 01 8000 110 "Государственная пошлина за ускоренную процедуру государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав"
КБК: 321 1 08 07560 01 8000110 "Государственная пошлина за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав"
КБК: 321 1 08 07570 01 8000 110 "Государственная пошлина за ускоренную процедуру государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав"
РЕКВИЗИТЫ ПРИ ОБРАЩЕНИИ В ОГВ:
Получатель:УФК по Тюменской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области)
ИНН/КПП 7202131175/720301001
Банк получателя: Операционно-кассовый центр № 4 Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (ОКЦ № 4 Уральского ГУ Банка России) // УФК по Тюменской области г. Тюмень
БИК: 017102101
Единый казначейский счет: 401 028 109 453 700 00060
Казначейский счет: 031 006
430 000 000 16700
ОКТМО: 71701000
КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110 "Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
КБК: 321 1 08 07550 01 1000 110 "Государственная пошлина за государственный кадастровый учет"
КБК: 321 1 08 07560 01 1000 110 "Государственная пошлина за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав"
КБК: 321 1 08 07560 01 1000 110 "Государственная пошлина за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав"
КБК: 321 1 08 07570 01 1000 110 "Государственная пошлина за ускоренную процедуру государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав"
ВОЗВРАТ ГОСПОШЛИНЫ
Возврат госпошлины осуществляется:
- в любом офисе ГАУ ТО "МФЦ";
- в органе государственной власти в Управлении Росреестра по Тюменской области;
- на официальном сайте Росреестра https://lk.rosreestr.ru/eservices
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗВРАТА ГОСПОШЛИНЫ
Внесенная государственная пошлина подлежит возврату только в случае:
- прекращения осуществления гос. кадастрового учета и (или) гос. регистрации прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости на основании соответствующего заявления лица, представившего заявление и (или) документы для осуществления гос. кадастрового учета и (или) гос. регистрации прав (возвращается половина уплаченной суммы государственной пошлины);
- внесения государственной пошлины в большем размере, чем предусмотрено законодательством;
- отказа плательщика от совершения юридически значимого действия, до обращения в уполномоченный орган.
- прекращения осуществления гос. кадастрового учета и (или) гос. регистрации прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости на основании соответствующего заявления лица, представившего заявление и (или) документы для осуществления гос. кадастрового учета и (или) гос. регистрации прав (возвращается половина уплаченной суммы государственной пошлины);
- внесения государственной пошлины в большем размере, чем предусмотрено законодательством;
- отказа плательщика от совершения юридически значимого действия, до обращения в уполномоченный орган.
Государственная пошлина не возвращается при отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Государственная пошлина, уплаченная в соответствии с п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ (двойная оплата), не возвращается в случае приостановления государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости.
Государственная пошлина сохраняется при возврате без рассмотрения заявлений и документов на государственную регистрации права и подлежит возврату в полном объеме
Государственная пошлина возвращается в размере половины суммы (50%), уплаченной в виде пошлины за кадастровый учет и (или) регистрацию прав при прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав на основании заявления о прекращении.
Государственная пошлина, уплаченная в соотв. с п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ (двойная оплата), возвращается в размере половины суммы (50%), если юридически значимое регистрационное действие не было осуществлено в срок, установленный пп. 15 п 1 ст. 16 218-ФЗ (1 р.д. следующий за днем приема документов органом власти), по причине, не связанной с приостановлением.
УСЛОВИЯ ДЛЯ ВОЗВРАТА ГОСПОШЛИНЫ
Перечень документов:
- платежные документы (оригинал или копия) ;
- реквизиты лицевого счета физического лица в кредитном учреждении/ реквизиты лицевого счета организации юридического лица в кредитном учреждении (предоставляются по желанию, необходимы для заполнения заявления).
- платежные документы (оригинал или копия) ;
- реквизиты лицевого счета физического лица в кредитном учреждении/ реквизиты лицевого счета организации юридического лица в кредитном учреждении (предоставляются по желанию, необходимы для заполнения заявления).
При обращении самостоятельно в территориальный орган Управления Росреестра необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (для представителя- документ подтверждающий полномочия).
СРОКИ ВОЗВРАТА ГОСПОШЛИНЫ
Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
При регистрации закладной и иных регистрационных действий с закладной, результатом является:
зарегистрированная закладная/дубликат закладной, аннулированная закладная, регистрация доп. соглашения к закладной, регистрация нового владельца закладной.
Закладная - это именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Закладная после регистрации подлежит выдаче залогодержателю.
При внесении сведений по инициативе заинтересованного лица (сведения, указанные в статьях 33, 35-38 218-ФЗ):
результатом исполнения государственной услуги являются внесение сведений ЕГРН, либо отказ во внесении сведений в ЕГРН.
При исправление технической ошибки:
результатом исполнения государственной услуги являются либо исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН, либо отказ в исправлении технической ошибки (подготавливается уведомление об исправлении тех. ошибки/уведомление об отказе в исправлении тех. ошибки).
Выписка из ЕГРН выдается, если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка.
Также возможен результат в виде: уведомления об отказе, уведомления о возврате без рассмотрения, уведомления о прекращении.
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
- в центре "Мои документы" по месту подачи основного комплекта документов (уведомление о готовности результата направляет МФЦ способом, выбранным при приеме документов).
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
Срок хранения результата в офисе ГАУ ТО "МФЦ" 45 календарных дней.
Невостребованный результат, после его списания из ГАУ ТО "МФЦ", находится в территориальном архиве филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Тюменской области.
Информацию о получении документов и график работы архива можно узнать по телефону горячей линии 8-(3452)-259-000.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
- 9 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- 7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
- 12 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- 5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- 5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке;
- 7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
- 7 рабочих дней с даты приема заявления о государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
- 3 рабочих дня с даты приема заявления о исправлении технической ошибки в записях;
- 3 рабочих дня с даты приема заявления о государственной регистрации прекращения обременения (ипотеки/ипотеки в силу закона);
- 1 рабочий день с даты приема заявления о государственной регистрации закладной (дубликата закладной, аннулирование закладной, регистрация законного владельца закладной);
- 1 рабочий день, следующий за днем приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в случае оплаты госпошлины в двойном размере за совершение юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21 - 22.4, 24 - 28, подпунктом 28.1 (за исключением случаев, если одновременно с внесением изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке вносятся изменения в документарную закладную), абзацем вторым подпункта 29, подпунктами 30 и 31 пункта 1 333.33 НК РФ.
Срок оказания услуги для Новых субъектов РФ:
- 20 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
- 20 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав (ограничений прав, обременений недвижимого имущества) и прилагаемых к нему документов;
- 30 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
ВАЖНО! Если при подаче заявления и документов был сдан бумажный экземпляр закладной, то дополнительно к указанным выше срокам добавляется 2 рабочих дня на передачу закладной в Управление Росреестра по Тюменской области.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
В случае представления заявления посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов в случаях, если:
1. не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, истек срок действия документа, удостоверяющего личность, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность;
2. визуально, без использования технических средств выявлено, что представленные на бумажном носителе документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание;
1. не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, истек срок действия документа, удостоверяющего личность, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность;
2. визуально, без использования технических средств выявлено, что представленные на бумажном носителе документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание;
3. заявитель является иностранным гражданином или лицом без гражданства, сведения о котором включены в реестр контролируемых лиц, предусмотренный законодательством о правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Основания для приостановления установлены статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Отследить приостановление рассмотрения комплекта документов можно на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (Услуги и сервисы-Проверка исполнения запроса (заявления) online). Для проверки достаточно ввести номер заявления (номер расположен в правом верхнем углу на описи принятых документов).
Порядок обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлено главой 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗВРАТА БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ УСЛУГИ
Основания для возврата без рассмотрения установлены статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ОКАЗАНИИ УСЛУГИ
Основания для отказа установлены статей 27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отдел приема и выдачи документов
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
Тобольский филиал
ТОСП в д. Падерина
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
ТОСП в р.п. Богандинский
ТОСП в р. п. Боровский
ТОСП в р.п. Винзили
ТОСП в с. Андреевское
ТОСП в с. Ембаево
ТОСП в с. Каскара
ТОСП в с. Новотарманск
ТОСП в с. Онохино
ТОСП в с. Перевалово
ТОСП в с. Успенка
ТОСП в с. Червишево
ТОСП в с. Чикча
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
Список секций
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
- на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/
Без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью правообладателя могут быть представлены:
1) заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
2) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
3) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
4) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования земельного участка в результате объединения с другими земельными участками;
5) заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
1) заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
2) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
3) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
4) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования земельного участка в результате объединения с другими земельными участками;
5) заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
6) заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя;
7) заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости;
8) заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.
Телефон для консультации Управления Росреестра по Тюменской области: 8 (3452) 55-58-58, телефон горячей линии Управления Росреестра: 8-800-100-34-34
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
Приказ Минэкономразвития РФ от 7 июня 2017 г. № 278 "Об утверждении административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастрового учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2022 г. № 818
"Об утверждении формы и Правил проставления многофункциональными центрами по предоставлению государственных и муниципальных услуг отметки на документах, представленных на бумажном носителе, о создании электронных образов таких документов, формы и Правил проставления многофункциональными центрами по предоставлению государственных и муниципальных услуг отметки о том, что представленные заявителем на бумажном носителе документы являются копиями, а также Правил хранения многофункциональными центрами по предоставлению государственных и муниципальных услуг представленных заявителем в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документов на бумажном носителе после их преобразования в форму электронных образов документов"
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Приказ Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме"