Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых располагаются жилые дома в собственность бесплатно (ДИО ТО)
Действующий
Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых располагаются жилые дома, в собственность бесплатно (ДИО ТО)
Короткое название услуги: Предоставление земельного участка под жилыми домами возведенными до 14.05.1998 года
Орган власти, оказывающий услугу: Департамент имущественных отношений Тюменской области (ДИО ТО)
ОПИСАНИЕ УСЛУГИ
До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14.05.1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
За данной услугой обращаются в случае если земельный участок стоит на кадастровом учете.
ВАЖНО!!! В случае если жилой дом не стоит на кадастровом учете гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на жилой дом.
После вынесения решения о предоставлении земельного участкаДепартамент самостоятельно направляет заявления в Росреестр на регистрацию права собственности на земельный участок и заявление о постановке на кадастровый учет (если жилой дом не стоит на кадастром учете) и (или) регистрацию права собственности на жилой дом.
Услугу необходимо выбрать в случае, если у заявителя отсутствуют права на жилой дом (не зарегистрированы в БТИ, Росреестре) и есть документы, подтверждающие возведение и использование жилого дома до 14.05.1998.
Данная услуга не распространяется на многоквартирные дома и дома блокированной застройки.
В случае, если в жилом доме имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан, земельный участок под таким домом предоставляется в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами.
Земельный участок предоставляется гражданам в собственность бесплатно однократно!
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
граждане, использующие для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у граждан и иных лиц отсутствует, а также наследники данных лиц.
В части предоставления земельного участка:
1. Документ, удостоверяющий личность;
2. Документы, подтверждающие возведение и использование жилого дома до 14.05.1998.
Возможно предоставление хотя бы одного из перечисленных документов либо всех имеющихся у гражданина - в виде оригиналов, подлежат возврату после изготовления оператором копии документа:
2.1. документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
2.2. документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что Заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
2.3. документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, Заявителю;
2.4. документ, подтверждающий регистрацию Заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
2.5. выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности Заявителю;
2.6. документ, выданный Заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права Заявителя на него;
3. Иные документы, подтверждающие соответствие земельного участка и дома необходимым условиям для предоставления услуги:
3.1. решение суда, подтверждающее факт проживания гражданина в жилом доме до 14 мая 1998 года и (или) факт возведения жилого дома до 14 мая 1998 года;
3.2. акт о вводе в эксплуатацию жилого дома с указанием в нем на возведение жилого дома до 14 мая 1998 года.
3.3. приказ (решение) о присвоении жилому дому адреса, принятый (принятое) до 14 мая 1998 года.
4. Технический план жилого дома, подготовленный в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений", в случае если жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете.
5. Соглашение об определении долей в праве долевой собственности, для случаев когда в жилом доме имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан.
5.1. Согласие на обработку персональных данных физических лиц, в случае если указанные в соглашении об определении долей в праве общей долевой собственности, физические лица не являются заявителями (их присутствие при подаче заявления не требуется).
6. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что наследником было унаследовано имущество гражданина, использующего для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта.
7. Документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае если обращается представитель.
Требования к доверенности:
- для предоставления государственной услуги допускается простая письменная между физическими лицами;
- в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации требуется нотариальная доверенность.
В части прекращения предоставления услуги по ранее поданному заявлению о предоставлении государственной услуги:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Расписка о приеме МФЦ первоначального заявления о предоставлении государственной услуги.
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае если обращается представитель.
Важно! Заявление о прекращении предоставления государственной услуги оформляем через АИС "МФЦ" только в том случае, если дело находится в работе у Департамента!
Обязательно убедитесь, что результат либо возврат по заявлению, которое планируется прекратить, точно не поступал в МФЦ!!!
Если поступил возврат, то для закрытия дела в АИС "МФЦ" необходимо оформить стандартное заявление МФЦ о не рассмотрении дела, направлять его в Департамент не нужно!
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
В части предоставления земельного участка:
- решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
В части прекращения предоставления государственной услуги:
- уведомление о прекращении процедуры предоставления государственной услуг
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
- в МФЦ
- электронным документом на электронную почту
- почтовым отправлением на почтовый адрес
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
Результаты, поступившие в МФЦ, подлежат хранению в течении 60 календарных дней с даты, указанной для их получения.
В случае не получения результата в указанный срок, они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Срок предоставления услуги составляет: 30 календарных дней + 6 рабочих дней (передача документов из МФЦ в ДИО ТО и направление результата предоставления услуги из ДИО ТО в МФЦ).
Если жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете: срок предоставления услуги составляет: 20 рабочих дней+ 6 рабочих дней (передача документов из МФЦ в ДИО ТО и направление результата предоставления услуги из ДИО ТО в МФЦ).
ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБОК В ВЫДАННОМ РЕЗУЛЬТАТЕ
Для исправления технической ошибки в выданом результате необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Тюменской области.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗВРАТА ЗАЯВЛЕНИЯ
- заявление не соответствует требованиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации;
- заявление подано в иной уполномоченный орган.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Основания для приостановления услуги отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
- с заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
- указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
- указанный в заявлении земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);
- на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или нестационарные торговые объекты, рекламные конструкции, а также объекты, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, либо с заявлением обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано Заявление и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, по сносу или приведении в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки;
- на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или нестационарные торговые объекты, рекламные конструкции, а также объекты, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, либо с заявлением обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
- указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;
- указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
- указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если с заявлением обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
- указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
- указанный в заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, либо расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
- указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении аукциона;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
- разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
- испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении;
- испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление гражданами и юридическими лицами для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений;
- площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом и не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения;
- указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
- указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
- предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
- указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
- указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению;
- площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;
- с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка;
- по результатам осмотра жилого дома установлен факт отсутствия жилого дома на испрашиваемом земельном участке;
- жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в судебном или в ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу;
- заявителем не приложен к заявлению ни один из документов, подтверждающих возведение и использование жилого дома до 14.05.1998 или соответствие земельного участка и дома условиям предоставления земельного участка.
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Государственная услуга предоставляется в следующих центрах "Мои документы" Тюменской области:
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отделение почты России в д. Нариманова
Отделение почты России в д. Овсянникова
Отделение почты России в пос. Октябрьский
Отделение почты России в пос. Прииртышский
Отделение почты России в пос. Сетово
Отделение почты России в п. Салаирка
Отделение почты России в с. Абалак
Отделение почты России в с. Байкалово
Отделение почты России в с. Бизино
Отделение почты России в с. Борки
Отделение почты России в с. Боровое
Отделение почты России в с. Горьковка
Отделение почты России в с. Ершово
Отделение почты России в с. Каменское
Отделение почты России в с. Клепиково
Отделение почты России в с. Кулаковское
Отделение почты России в с. Кутарбитка
Отделение почты России в с. Луговое
Отделение почты России в с. Малая Зоркальцева
Отделение почты России в с. Мальково
Отделение почты России в с. Мизоново
Отделение почты России в с. Новолокти
Отделение почты России в с. Плешково
Отделение почты России в с. Равнец
Отделение почты России в с. Санниково
Отделение почты России в с. Созоново
Отделение почты России в с. Тоболово
Отделение почты России в с. Ушарово
Отделение почты России в с. Черемшанка
Отделение почты России в с. Яр
Отдел приема и выдачи документов
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
Тобольский филиал
ТОСП в д. Падерина
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
ТОСП в р.п. Богандинский
ТОСП в р. п. Боровский
ТОСП в р.п. Винзили
ТОСП в с. Андреевское
ТОСП в с. Ембаево
ТОСП в с. Каскара
ТОСП в с. Новотарманск
ТОСП в с. Онохино
ТОСП в с. Перевалово
ТОСП в с. Успенка
ТОСП в с. Червишево
ТОСП в с. Чикча
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
Посредством почтовой связи в адрес Департамента имущественных отношений Тюменской области 625000, г. Тюмень, ул. Сакко, д. 30, корп. 1
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
на едином портале государственных услуг - https://www.gosuslugi.ru/600209/1/form
посредством использования электронной почты Департамента имущественных отношений Тюменской области dio@72to.ru
посредством использования электронной почты Департамента имущественных отношений Тюменской области dio@72to.ru
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
1. Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 28 октября 2022 г. N 906/08-2 "Об утверждении административных регламентов" (вместе с Административным регламентом предоставления государственной услуги "Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых располагаются жилые дома в собственность бесплатно)
2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
3. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ УСЛУГИ