Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Приватизация жилищного фонда (ДИО ТО)
Действующий
Индексация документа для поиска
Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда Тюменской области (приватизация жилищного фонда)
Короткое название услуги: Приватизация жилищного фонда
Орган власти, оказывающий услугу: Департамент имущественных отношений Тюменской области (ДИО ТО)
Заявление можно подать в электронном виде:
https://www.gosuslugi.ru/641441/1/form
Проверить находится ли жилое помещение в ведении Департамента имущественных отношений Тюменской области можно по ссылке https://dioinfo.72to.ru/reception/ReestrTable.aspx?UrbanId=1 (необходимо ввести адрес или кадастровый номер жилого помещения).
ВНИМАНИЕ! Для поиска в реестре имущества адрес жилого помещения необходимо вводить в следующем формате, например:
тюмень%первомайская%50/1%111
Если жилого помещения нет в реестре, необходимо обратиться за услугой ОМСУ Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда).
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
в части приватизации жилого помещения
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями жилищного фонда Тюменской области на условиях социального найма и не реализовавшие право на приватизацию (в том числе граждане, которым предоставлены жилые помещения как детям-сиротам).
за получением услуг обращаются все граждане, имеющие право пользования жилым помещением (включенные в договор социального найма и/или зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении).
в части внесения изменений в договор приватизации
граждане РФ, заключившие данный договор приватизации
за получением услуги обращаются все граждане, с которыми заключен договор приватизации, в который вносят изменения
в части расторжения договора приватизации
граждане РФ, заключившие данный договор приватизации
за получением услуги обращаются все граждане, с которыми заключен расторгаемый договор приватизации
в части прекращения процедуры заключения договора приватизации
граждане РФ, не участвующие в заключении договора приватизации, но имеющие право на участие в заключении данного договора приватизации
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
в части приватизации жилого помещения
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя/представителя.
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае если обращается представитель (за исключением документов, выданных органами ЗАГС РФ и органами опеки и попечительства РФ).
Нотариальная доверенность должна содержать полномочия на подачу документов на приватизацию жилого помещения, заключение (подписание) договора приватизации и адрес приватизируемого жилого помещения.
3. Свидетельства о рождении, удостоверяющие личность заявителей, не достигших возраста 14 лет, включаемых в число собственников по договору приватизации, в части свидетельств о рождении, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, содержащие сведения, подтверждающие наличие у них гражданства РФ.
(в случае отсутствия государственной регистрации актов гражданского состояния в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния (далее - ЕГР ЗАГС).
4. Свидетельство об усыновлении (для усыновленных детей) в случае, если в свидетельстве о рождении ребенка усыновители не записаны его родителями.
5. Документ о праве пользования жилым помещением (один из указанных):
- Ордер на жилое помещение либо корешок ордера (за исключением документов и информации, находящихся в распоряжении администраций муниципальных образований Тюменской области);
- Договор социального найма жилого помещения (за исключением документов и информации, находящихся в распоряжении администраций муниципальных образований Тюменской области);
- Решение суда, вступившее в законную силу, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
6. Документы о зарегистрированных правах на недвижимое имущество после 11.07.1991 либо с момента наступления совершеннолетия (если совершеннолетие наступило после 11.07.1991), подтверждающие неучастие заявителя изъявившего желание на участие в приватизации жилого помещения, в приватизации жилых помещений в населенных пунктах проживания
(за исключением документов и информации, находящихся в распоряжении государственного бюджетного учреждения Тюменской области "Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации" (далее - ГБУ ТО "Центр хранения учетно-технической документации"), а также документов в отношении жилых помещений, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).
В
случае смены ФИО справки должны быть представлены со всеми имеющимися
изменениям.
7. Документы, подтверждающие согласие на приватизацию жилого помещения лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения (предоставляется в случае согласия членов семьи на приватизацию жилого помещения без включения в число собственников)
* согласие представляется:
- путем проставления соответствующей отметки и подписи лица в заявлении либо
- в виде нотариально удостоверенного документа.
8. Согласие, выраженное в письменной форме, законных представителей несовершеннолетнего гражданина в возрасте от 14 до 18 лет либо лица, ограниченного судом в дееспособности, на подачу заявления о приватизации либо на отказ от приватизации жилого помещения.
(не требуется, если предоставлен документ, подтверждающий приобретение дееспособности в полном объеме заявителем, не достигшим восемнадцатилетнего возраста)
* согласие представляется:
- путем проставления соответствующей отметки и подписи законного представителя в заявлении либо
- в виде нотариально удостоверенного документа.
9. Документы, подтверждающие изменение имен, фамилий, отчеств, в части свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, в случае:
- отличия указанных личных (перональных) данных заявителя от данных, содержащихся в документах о праве пользования жилым помещением;
- если фамилия, имя, отчество заявителя менялись с 11.07.1991 (в случае отсутствия государственной регистрации актов гражданского состояния в ЕГР ЗАГС).
- отличия указанных личных (перональных) данных заявителя от данных, содержащихся в документах о праве пользования жилым помещением;
- если фамилия, имя, отчество заявителя менялись с 11.07.1991 (в случае отсутствия государственной регистрации актов гражданского состояния в ЕГР ЗАГС).
10. Реквизиты предварительного разрешения органов опеки и попечительства:
- на приватизацию жилого помещения без включения в договор приватизации несовершеннолетнего лица либо гражданина, признанного судом недееспособным, ограниченного судом в дееспособности, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения;
- на приватизацию жилого помещения с выделом долей, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего лица либо гражданина, признанного судом недееспособным, ограниченного судом в дееспособности, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения;
- на приватизацию в собственность несовершеннолетнего лица жилого помещения, в котором проживает исключительно несовершеннолетний.
(не требуется, если предоставлен документ, подтверждающий приобретение дееспособности в полном объеме заявителем, не достигшим восемнадцатилетнего возраста).
- на приватизацию жилого помещения без включения в договор приватизации несовершеннолетнего лица либо гражданина, признанного судом недееспособным, ограниченного судом в дееспособности, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения;
- на приватизацию жилого помещения с выделом долей, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего лица либо гражданина, признанного судом недееспособным, ограниченного судом в дееспособности, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения;
- на приватизацию в собственность несовершеннолетнего лица жилого помещения, в котором проживает исключительно несовершеннолетний.
(не требуется, если предоставлен документ, подтверждающий приобретение дееспособности в полном объеме заявителем, не достигшим восемнадцатилетнего возраста).
11. Документ, подтверждающий приобретение дееспособности в полном объеме заявителем, не достигшим восемнадцатилетнего возраста в части свидетельства о государственной регистрации брака, выданного компетентными органами иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык (в случае отсутствия государственной регистрации актов гражданского состояния в ЕГР ЗАГС), копия решения суда о приобретение несовершеннолетним от 16 до 18 лет дееспособности в полном объеме с отметкой о вступлении в законную силу.
12. Согласие на обработку персональных данных физических лиц, указанных в заявлении о приватизации жилого помещения, и не являющихся заявителем Согласие на обработку персональных данных.odt
в части внесения изменений в договор приватизации
1.Документ, удостоверяющий личность заявителя/ представителя.
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (за исключением документов, выданных органами ЗАГС, органами опеки и попечительства РФ).
3. Документы, подтверждающие обстоятельства для внесения изменений в договор приватизации (наличие технических ошибок, опечаток), либо вступившее в законную силу решение суда о внесении изменений в договор приватизации.
4. Согласие, выраженное в письменной форме, граждан, указанных в договоре приватизации, на внесение изменений в договор приватизации.
* согласие представляется в виде нотариально удостоверенного документа (оригинал).
(при наличии вступившего в законную силу решения суда о внесении изменений в договор приватизации, согласие граждан не требуется).
в части расторжения договора приватизации
1.Документ, удостоверяющий личность заявителя/ представителя заявителя
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (за исключением документов, выданных органами ЗАГС, органами опеки и попечительства РФ).
3. Согласие, выраженное в письменной форме, граждан, указанных в договоре приватизации, на расторжение договора приватизации.
* согласие представляется в виде нотариально удостоверенного документа (оригинал).
4. Реквизиты предварительного разрешения органов опеки и попечительства на расторжение договора приватизации, в который включены несовершеннолетнее лицо либо гражданин, признанный судом недееспособным, ограниченный судом в дееспособности
(не требуется, если предоставлен документ, подтверждающий приобретение дееспособности в полном объеме заявителем, не достигшим восемнадцатилетнего возраста).
в части прекращения процедуры заключения договора приватизации
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя/ представителя.
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (за исключением документов, выданных органами ЗАГС, органами опеки и попечительства РФ).
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Услуга оказывается бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
в части приватизации жилого помещения
при приватизации жилого помещения:
- уведомление, содержащее предложение заключить договор приватизации;
- уведомление об отказе в заключении договора приватизации.
- уведомление, содержащее предложение заключить договор приватизации;
- уведомление об отказе в заключении договора приватизации.
За подписанием договора приватизации заявитель обращается непосредственно в Департамент имущественных отношений Тюменской области.
в части внесения изменений в договор приватизации
- уведомление, содержащее предложение о внесении изменений в договор приватизации;
- уведомление, об отказе во внесении изменений в договор приватизации.
- уведомление, об отказе во внесении изменений в договор приватизации.
в части расторжения договора приватизации
- уведомление, содержащее предложение о расторжении договора приватизации;
- уведомление об отказе в расторжении договора приватизации.
- уведомление об отказе в расторжении договора приватизации.
в части выдачи дубликата договора приватизации
- дубликат договора приватизации;
- уведомление об отказе в выдаче дубликата договора приватизации.
в части прекращения процедуры заключения договора приватизации
- уведомление о прекращении процедуры заключения договора приватизации;
- уведомление об отказе в прекращении процедуры заключения договора приватизации.
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается в Департаменте имущественных отношений Тюменской области (г. Тюмень, ул. Сакко, 30, к. 1).
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
в части приватизации жилого помещения: 50 календарных дней + 6 рабочих дней на передачу результата.
в части внесения изменений в договор приватизации: 30 календарных дней + 6 рабочих дней на передачу результата.
в части расторжения договора приватизации: 30 календарных дней + 6 рабочих дней на передачу результата.
в части прекращения процедуры заключения договора приватизации: 12 календарных дней + 6 рабочих дней на передачу результата.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ
в части приватизации жилого помещения:
а) несоответствие содержания заявления о приватизации жилого помещения требованиям, установленным Административным регламентам;
б) непредоставление или предоставление не в полном объеме обязательных к предоставлению документов;
в части внесения изменений в договор приватизации:
а) несоответствие содержания заявления о внесении изменений в договор приватизации требованиям, установленным Административным регламентом либо непредоставление или предоставление не в полном объеме обязательных к предоставлению документов;
в части расторжения договора приватизации:
а) несоответствие содержания заявления о расторжении договора приватизации требованиям, установленным Административным регламентом либо непредоставление или предоставление не в полном объеме обязательных к предоставлению документов;
а) несоответствие содержания заявления о прекращении процедуры заключения договора приватизации требованиям, установленным Административным регламентом либо непредоставление или предоставление не в полном объеме обязательных к предоставлению документов;
б) поступление заявления о прекращении процедуры заключения договора приватизации после заключения соответствующего договора приватизации.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
в части приватизации жилого помещения
а) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на предоставление услуги (см. блок Кто может получить услугу);
б) приватизируемое жилое помещение не составляет казну Тюменской области;
в) участие Заявителя в приватизации другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
г) документы, полученные в рамках межведомственного информационного взаимодействия, не подтверждают право заявителя на приватизацию жилого помещения;
д) документы, запрошенные в рамках межведомственного информационного взаимодействия, не подтверждают полномочия представителя;
е) наличие сведений о вступившем в законную силу судебном акте или акте иного уполномоченного органа о наложении запрета совершать приватизацию жилого помещения;
ж) приватизируемое жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания или располагается в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу или реконструкции;
з) приватизируемое жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду или жилищному фонду коммерческого использования;
и) обращение заявителя либо гражданина, не участвующего в приватизации, но имеющего право пользования приватизируемым жилым помещением на условиях социального найма, с заявлением о прекращении процедуры заключения договора приватизации жилого помещения.
в части внесения изменений в договор приватизации
а) лицо, обратившееся с заявлением о внесении изменений в договор приватизации, не является лицом, с которым заключен договор приватизации;
б) документы, запрошенные в рамках межведомственного информационного взаимодействия, не подтверждают полномочия вредставителя;
в) основания для внесения изменений в договор приватизации не относятся к таким основаниям, как исправление допущенных технических ошибок и опечаток.
в части расторжения договора приватизации
а) лицо, обратившееся с заявлением о расторжении договора приватизации, не является лицом, с которым заключен договор приватизации;
б) Департамент имущественных отношений Тюменской области не является стороной договора приватизации;
в) документы, запрошенные в рамках межведомственного информационного взаимодействия, не подтверждают полномочия Представителя;
г) внесение в Единый государственный реестр недвижимости записей о государственной регистрации права собственности граждан на приватизированное жилое помещение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
в части прекращения процедуры заключения договора приватизации
а) лицо, обратившееся с заявлением о прекращении процедуры заключения договора приватизации, не является заявителем или лицом, не участвующем в процедуре заключения договора приватизации, но имеющим право на участие в заключении договора приватизации;
б) документы, запрошенные в рамках межведомственного информационного взаимодействия, не подтверждают полномочия представителя.
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отделение почты России в д. Нариманова
Отделение почты России в пос. Прииртышский
Отделение почты России в пос. Сетово
Отделение почты России в п. Салаирка
Отделение почты России в с. Абалак
Отделение почты России в с. Аслана
Отделение почты России в с. Байкалово
Отделение почты России в с. Бизино
Отделение почты России в с. Борки
Отделение почты России в с. Боровое
Отделение почты России в с. Велижаны
Отделение почты России в с. Горьковка
Отделение почты России в с. Ершово
Отделение почты России в с. Каменка
Отделение почты России в с. Клепиково
Отделение почты России в с. Кутарбитка
Отделение почты России в с. Кулаково
Отделение почты России в с. Луговое
Отделение почты России в с. Малая Зоркальцева
Отделение почты России в с. Мальково
Отделение почты России в с. Мизоново
Отделение почты России в с. Новолокти
Отделение почты России в д. Овсянникова
Отделение почты России в с. Плешково
Отделение почты России в с. Равнец
Отделение почты России в с. Рассвет
Отделение почты России в с. Тоболово
Отделение почты России в с. Ушарова
Отделение почты России в с. Санниково
Отделение почты России в с. Созоново
Отделение почты России в с. Черемшанка
Отделение почты России в с. Яр
Отдел приема и выдачи документов
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
Тобольский филиал
ТОСП в д. Падерина
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
ТОСП в рп. Богандинский
ТОСП в рп. Боровский
ТОСП в рп. Винзили
ТОСП в с. Андреевское
ТОСП в с. Ембаево
ТОСП в с. Каскара
ТОСП в с. Новотарманск
ТОСП в с. Онохино
ТОСП в с. Перевалово
ТОСП в с. Успенка
ТОСП в с. Червишево
ТОСП в с. Чикча
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
В ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Подача заявления о предоставлении государственной услуги в Департамент не предусмотрена.
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
Для получения услуги в электронном виде, воспользуйтесь:
1) Единым порталом оказания услуг - https://www.gosuslugi.ru/600451/1/form
2) Потралом услуг Тюменской области - https://uslugi.admtyumen.ru/services/df89fd65-777c-418b-b142-7a2239a0e2d6/targets/ab865cf4-56a9-4ac8-9446-c9bbe21d3f3d
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
в части приватизации жилого помещения
Вопрос 1: Кто может обратиться с заявлением о прекращении процедуры приватизации?
Ответ: Один из заявителей либо гражданин не участвующий в приватизации, но имеющий право на приватизацию заявленного жилого помещения.
Вопрос 2: Кто может обратиться за приватизацией жилого помещения?
Ответ: Государственная услуга предоставляется только гражданам РФ, занимающих жилые помещения жилищного фонда Тюменской области, предоставленные Администраций МО на условиях СОЦИАЛЬНОГО найма (в том числе детям-сиротам).
Вопрос 3: Где после отказа забрать оригиналы документов?
Ответ: При вынесении решения об отказе Департамент возвращает оригиналы документов вместе с решением об отказе в МФЦ. Документы хранятся в МФЦ 60 календарных дней, если они не получены в данный период времени, возвращаются на хранение в Департамент.
Ответ: При вынесении решения об отказе Департамент возвращает оригиналы документов вместе с решением об отказе в МФЦ. Документы хранятся в МФЦ 60 календарных дней, если они не получены в данный период времени, возвращаются на хранение в Департамент.
Вопрос 4: Можно ли участвовать в приватизации дважды?
Ответ: Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения ОДИН раз. Несовершеннолетние дети, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.
Вопрос 5: Гражданин включен в договор социального найма, но не прописан в приватизируемом жилом помещении, может ли он обратиться за приватизацией?
Ответ: Может, он приобрел право пользования.
Если договор найма не заключался, а гражданин вписан в ордер, но не прописан в приватизаируемом жилом помещении, он не может обратиться за приватизацией (внесение в ордер не дает право пользования жилым помещением).
Вопрос 6: Если ордер на приватизируемое жилое помещение выдан на одного из членов семьи, могут ли остальные члены семьи, зарегистрированные в данном жилом помещении, участвовать в приватизации?
Ответ: Да, если подтверждается родство (в том числе, если наниматель умер, а в ордер был вписан только он, члены семьи, зарегистрированные в данном жилом помещении, подтверждают с ним родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и приватизируют жилое помещение).
Вопрос 7: Несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту жительства с одним из родителей, в приватизируемом жилом помещении никогда не проживал (не был зарегистрирован), в договор социального найма включен не был, необходимо ли включать его в приватизацию?
Ответ: Нет, он не приобрел право пользования жилым помещением.
Вопрос 8: Кто имеет право на приватизацию жилого помещения?
Ответ: зависит от правоустанавливающего документа -
ордер:
- зарегистрированные по месту жительства (прописанные) в приватизируемом жилом помещении на момент обращения (включенные и невключенные в ордер) все члены семьи (совершеннолетние/несовершеннолетние/недееспособные);
- выписанные из жилого помещения несовершеннолетние/недееспособный члены семьи: 1) на момент обращения ранее выписанные несовершеннолетние дети все еще несовершеннолетние (член семьи недееспособный), сохраняют право пользования жилым помещением (за исключением случаев: ребенок/недееспособный член семьи по суду признан утратившим право пользования, ребенок/недееспособный член семьи использовал право на приватизацию по другому адресу); 2) на момент обращения ранее выписанный несовершеннолетний ребенок уже стал совершеннолетним он утратил право пользования жилым помещением - предоставлять согласие на приватизацию не требуется, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ случаев: находится в местах лишения свободы, либо проживает в интернатах на полном гос.обеспечении (чаще всего это недееспособные дети, либо инвалиды и над ними установлена опека), при этом ребенок должен был выбыть в данные места из приватизируемого жилого помещения).
договор социального найма/решение суда о признании права пользования:
- включенные в договор социального найма/ указанные в решении суда о признании права пользования (независимо от прописки в жилом помещении) все члены семьи (совершеннолетние/несовершеннолетние/недееспособные);
- зарегистрированные по месту жительства (прописанные) в приватизируемом жилом помещении на момент обращения (включенные и невключенные в договор социального найма/ указанные в решении суда) все члены семьи (совершеннолетние/несовершеннолетние/недееспособные);
- выписанные из жилого помещения (не включенные в договор социального найма/не указанные в решении суда о признании права пользования) несовершеннолетние/недееспособный члены семьи: 1) на момент обращения ранее выписанный несовершеннолетний ребенок все еще несовершеннолетний (член семьи недееспособный), сохраняют право пользования жилым помещением (за исключением случаев: ребенок/недееспособный член семьи по суду признан утратившим право пользования, ребенок/недееспособный член семьи использовал право на приватизацию по другому адресу); 2) на момент обращения ранее выписанный несовершеннолетний ребенок уже стал совершеннолетним он утратил право пользования жилым помещением - предоставлять согласие на приватизацию не требуется, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ случаев: находится в местах лишения свободы, либо проживает в интернатах на полном гос.обеспечении (чаще всего это недееспособные дети, либо инвалиды и над ними установлена опека), при этом ребенок должен был выбыть в данные места из приватизируемого жилого помещения).
Если на момент подачи заявления на приватизацию жилого помещения ранее выписанный совершеннолетний/несовершеннолетний член семьи (уже ставший совершеннолетним) включен в договор социального найма - он может участвовать в приватизации (при желании) либо отказаться от участия, присутствие на момент подачи заявление необходимо (за исключением случаев: по решению суда признан утратившим право пользования жилым помещением, использовал право на приватизацию жилого помещения после наступления совершеннолетия, представил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения без включения в число собственников, либо доверенность на представление интересов).
Вопрос 9: Кто подписывает заявление о приватизации?
Ответ: Все заявители, имеющие право на приватизацию жилого помещения (с включением и без включения в приватизацию), за исключением: 1. утративших право пользования по решению суда; 2. использовавших право на приватизацию 3. представивших нотариально удостоверенное согласие на приватизацию без включения в число собственников/доверенность.
Кто ставит подпись:
- совершеннолетние заявители (не лишенные дееспособности) - подписывают заявление самостоятельно либо их представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности, доверенности удостоверенной начальником исправительного учреждения;
- совершеннолетние заявители признанные судом недееспособными - заявление подписывает опекун (на основании приказа органов опеки), либо представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности выданной опекуном представлять интересы опекаемого, либо выданной директором интерната (если недееспособный находится в интернате на полном гос.обеспечении);
- несовершеннолетние заявители от 14 до 18 лет - подписывают заявление сами, с согласия законного представителя (родителя/попечителя), либо представитель по нотариально удостоверенной доверенности (сам несовершеннолетний заявитель с согласия законного представителя уполномочивает доверенное лицо представлять свои интересы. Доверенность выданная только родителем от себя не подходит!);
- несовершеннолетние заявители от 0 до 14 лет - заявление подписывает законный представитель (родитель, опекун), либо представитель по нотариально удостоверенной доверенности (родитель/опекун уполномочивает доверенное лицо представлять интересы своего несовершеннолетнего ребенка/опекаемого. Доверенность выданная только на родителя не пойдет!).
Кто ставит подпись:
- совершеннолетние заявители (не лишенные дееспособности) - подписывают заявление самостоятельно либо их представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности, доверенности удостоверенной начальником исправительного учреждения;
- совершеннолетние заявители признанные судом недееспособными - заявление подписывает опекун (на основании приказа органов опеки), либо представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности выданной опекуном представлять интересы опекаемого, либо выданной директором интерната (если недееспособный находится в интернате на полном гос.обеспечении);
- несовершеннолетние заявители от 14 до 18 лет - подписывают заявление сами, с согласия законного представителя (родителя/попечителя), либо представитель по нотариально удостоверенной доверенности (сам несовершеннолетний заявитель с согласия законного представителя уполномочивает доверенное лицо представлять свои интересы. Доверенность выданная только родителем от себя не подходит!);
- несовершеннолетние заявители от 0 до 14 лет - заявление подписывает законный представитель (родитель, опекун), либо представитель по нотариально удостоверенной доверенности (родитель/опекун уполномочивает доверенное лицо представлять интересы своего несовершеннолетнего ребенка/опекаемого. Доверенность выданная только на родителя не пойдет!).
Если несовершеннолетний заявитель от 14 до 18 лет является инвалидом и не может осознавать своих действий (в паспорте в графе подпись стоит прочерк) - за него заявление подписывает опекун, назначенные органами опеки и попечительства, родитель, не назначенный опекуном, не может подписывать заявление вместо ребенка.
Вопрос 10: Один из членов семьи, имеющий право на приватизацию жилого помещения отбывает наказание в тюрьме. Какие документы от него требуется предоставить?
Ответ: - Если гражданин желает участвовать в приватизации, необходима доверенность на представление интересов, заверенная начальником исправительной колонии.
- Если гражданин желает отказаться от участия в приватизации в пользу других, необходимо согласие на приватизацию жилого помещения без включения в число собственников, заверенное начальником исправительного учреждения.
- Если гражданин желает отказаться от участия в приватизации в пользу других, необходимо согласие на приватизацию жилого помещения без включения в число собственников, заверенное начальником исправительного учреждения.
Дополнительно: потребуется копия документа, удостоверяющего личность (паспорта), заверенная начальником тюрьмы.
Вопрос 11: Куда обращаться, если проект договора приватизации не был подписан в МФЦ в течении 60 календарных дней?
Ответ: Срок хранения проектов договора приватизации в МФЦ - 60 календарных дней, если в течении данного времени договор не будет подписан заявителем, он становится недействительным и возвращается в орган власти как невостребованный результат. Получить данный договор приватизации в дальнейшем невозможно (хранится в архиве Департамента и выдаче заявителю не подлежит). Необходимо вновь обращаться за оказанием услуги по приватизации жилого помещения (оригиналы документов, поданные с первоначальным заявлением, будут приложены органом власти к новому заявлению).
Вопрос 12: Необходимо ли гражданину самостоятельно обращаться в Управление Росреестра за регистрацией подписанного договора приватизации (оплачивать гос.пошлину)?
Ответ: Нет, договор приватизации будет автоматически зарегистрирован Департаментом.
Ответ: Нет, договор приватизации будет автоматически зарегистрирован Департаментом.
Вопрос 13: Обратился гражданин, он был прописан в квартире и включен в договор социального найма, но нанимателем была жена, полтора года назад он выписался из этой квартиры, в договор ДСН никаких изменений не вносилось. На данный момент жена умерла, заявитель так и прописан по другому адресу. Может ли он приватизировать данную квартиру и нужно ли вносить изменения в ДСН?
Ответ: Гражданин приобрел право пользования и право на приватизации жилого помещения на основании включения его в договор социального найма, поскольку он не был исключен из договора, право на приватизацию он не утратил (не зависимо от того, где он прописан), изменений в ДСН вносить не требуется. Заявитель может обращаться за приватизацией.
Ответ: Гражданин приобрел право пользования и право на приватизации жилого помещения на основании включения его в договор социального найма, поскольку он не был исключен из договора, право на приватизацию он не утратил (не зависимо от того, где он прописан), изменений в ДСН вносить не требуется. Заявитель может обращаться за приватизацией.
- в части внесения изменений в договор приватизации
Вопрос 1: Кто может обратиться за внесением изменений в договор приватизации?
Ответ: Граждане с которыми был заключен договор приватизации.
Вопрос 2: Что является основанием для внесения изменений в договор приватизации?
Ответ: Основанием внесения изменений является исправление допущенных технических ошибок.
Вопрос 3: В случае изменения ФИО после заключения договора приватизации, нужно ли обращаться за внесением изменений в договор приватизации?
Ответ: Изменения вносят только в части исправления технических ошибок, в случае смены ФИО, после заключения договора вносить изменения не нужно.
Вопрос 4: Кто подписывает заявление о внесении изменений в договор приватизации?
Ответ: Заявление подписывается всеми лицами указанными в договоре приватизации.
Вопрос 5: Необходимо ли гражданину самостоятельно обращаться в Управление Росреестра за регистрацией подписанного договора о внесении изменений в договор приватизации (оплачивать гос.пошлину)?
Ответ: Нет, договор приватизации будет автоматически зарегистрирован Департаментом.
Ответ: Нет, договор приватизации будет автоматически зарегистрирован Департаментом.
- в части расторжения договора приватизации
Вопрос 1: Кто может обратиться с заявлением о расторжении договора приватизации?
Ответ: Граждане, с которыми заключен договор приватизации, либо его представитель (законный/уполномоченный). Доверенность на представление интересов должна быть нотариально удостоверена.
Вопрос 2: В каких случаях можно расторгнуть договор приватизации?
Ответ: Только до внесения Росреестром в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, после регистрации расторгнуть такой договор нельзя.
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
1. Административный регламент предоставления услуги, утвержденный распоряжением Департаментом имущественных отношений Тюменской области от 07.11.2017 № 131/08-1
2. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
3. Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда РФ от 18.11.1993 № 4
4. Примерное положение о приватизации от 18 октября 1991 г. N 7