Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (ОМСУ)
Действующий
Индексация документа для поиска
Рассмотрение заявлений о перераспределении земель и (или) земельных участков, заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков (ОМСУ)
Короткое название услуги: Перераспределение земель и земельных участков (ОМСУ)
Орган власти, оказывающий услугу: Органы местного самоуправления (ОМСУ)
Услугу можно получить электронно: https://www.gosuslugi.ru/600130/1/form?_=1698405548653
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
Собственники земельных участков, заинтересованные в перераспределении земель и (или) земельных участков, заключении соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков.
* Иными словами, заинтересованные в увеличении площади своего земельного участка за счет (перераспределения) присоединения соседнего земельного участка, находящегося в государственной собственности.
* Увеличение площади земельного участка осуществляется за плату (фактически производится выкуп земельного участка, который будет присоединен).
* Площадь земельного участка в результате перераспределения может быть увеличена не более чем до установленных предельных максимальных размеров.
* Вид разрешенного использования земельных участков, которые планируется перераспределить, должен быть одинаковым.
В случае если у объекта несколько правообладателей - за предоставлением услуги обращаются ВСЕ собственники/лица, обладающие вещным правом на земельный участок, который будут перераспределять.
Услугу можно получить через законного/уполномоченного представителя.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
В части согласования перераспределения земель и (или) земельных участков:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
В случае обращения представителя заявителя, необходимо предоставить следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность представителя;
- Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Требования к доверенности:
- для предоставления государственной услуги допускается простая письменная между физическими лицами либо на бланке организации для юридических лиц;
- в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации требуется нотариальная доверенность (в том числе для подписания соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков).
2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148
Предоставление не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков.
Если территория, на которой расположен земельный участок, имеет утвержденные проекты межевания, то вместо схемы необходимо предоставить реквизиты проекта межевания территории.
Территория входящая в состав города Тюмень имеет утвержденные проекты межевания территории. Реквизиты проекта межевания территории можно уточнить на официальном сайте Администрации города Тюмени:
3. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, представляется в случае обращения иностранного юридического лица;
5. Согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации (Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков).
В части заключения соглашения о перераспределении земель:
Для заключения соглашения о перераспределении, после получения решения Администрации о согласовании границ земельного участка, необходимо повторно обратиться с заявлением о заключении соглашения
Перед подачей заявления обязательно выполнить все условия Администрации, указанные в решении (например, обратиться к кадастровому инженеру для осуществления межевания земельного участка, подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет)
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
В случае обращения представителя заявителя, необходимо предоставить следующие документы:
Документ, удостоверяющий личность представителя;
Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Требования к доверенности:
- для предоставления государственной услуги допускается простая письменная между физическими лицами либо на бланке организации для юридических лиц;
- в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации требуется нотариальная доверенность (в том числе для подписания соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков).
К заявлению рекомендуется приложить:
- выписку из ЕГРН;
- межевой план земельного участка.
*В заявлении необходимо указать сведения о кадастровых номерах земельных участков, образуемых в результате перераспределения
В части исправления технической ошибки:
1. Документы, имеющие юридическую силу, свидетельствующие о наличии опечаток и (или) ошибок и содержащие правильные данные;
2. Выданное решение или письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги, в котором содержится опечатка и (или) ошибка;
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
В случае обращения представителя заявителя, дополнительно необходимо предоставить следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность представителя.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Требования к доверенности:
- простая письменная между физическими лицами;
- на бланке организации для юридических лиц.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно.
Плата будет взиматься только за сам земельный участок, который по результатам перераспределения будет присоединен к имеющемуся. Сумма выкупа земельного участка будет указана в соглашении о перераспределении земель и (или) земельных участков.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
Результатом услуги является:
- решение об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением указанной схемы;
- согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- подписанный экземпляр проекта соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.
Результат рассмотрения заявления об исправлении технической ошибки:
- решение об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданном результате предоставления государственной услуги;
- ответ об отсутствии опечаток и ошибок в выданном решении или письменном отказе в предоставлении государственной услуги.
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
- в МФЦ;
- почтовым отправлением на почтовый адрес;
- электронным документом на электронную почту (данный способ можно выбрать если имеется электронная подпись, т.к. проекты договоров в электронном виде должны быть подписаны электронной подписью).
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
1. Если результаты поступили в МФЦ в электронном виде.
Срок хранения результата: бессрочно.
Если результаты поступили в виде электронного документа, они подлежат выдаче только при условии, что сертификат электронной подписи был действителен на момент подписания электронного результата специалистом ОГВ (т.е. именно на момент подписания электронного результата специалистом ОГВ, а не на момент выдачи результата в МФЦ. При этом нормально, если срок действия сертификата истек на момент выдачи результата в МФЦ.
Результат по услуге, который поступил в электронном виде, можно распечатать и выдать клиенту пока дело не ушло в архив.
2. Если результаты поступили в МФЦ на бумажном носителе (в случае если результатом является договор), они подлежат хранению в МФЦ в течении 60 календарных дней с даты, указанной для их получения. После истечения срока хранения они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Срок предоставления услуги:
- в части согласования перераспределения земель - 20 календарных дня + 1 рабочих дней (направление документов из МФЦ в ОМСУ и направление рузультата из ОМСУ в МФЦ);
- в части заключения соглашения о перераспределении земель - 30 календарных дня + 1 рабочих дней (направление документов из МФЦ в ОМСУ и направление рузультата из ОМСУ в МФЦ).
* Срок предоставления услуги может быть продлен не более чем до 35 календарных дней, в случае направления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, для согласования в уполномоченный в области лесных отношений исполнительный орган государственной власти Тюменской области.
Срок исправления технической ошибки: 5 рабочих дней + 1 рабочих дней (направление документов из МФЦ в ОМСУ и направление рузультата из ОМСУ в МФЦ).
ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ
для прекращения предоставления услуги необходимо предоставить:
Документ, удостоверяющий личность
В случае обращения представителя заявителя, дополнительно:
- Документ, подтверждающий полномочия представителя (простая письменная/ нотариальная доверенность)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя (простая письменная/ нотариальная доверенность)
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
Основания для возврата документов:
1) в заявлении не заполнены обязательные строки для заполнения;
2) заявление подано в иной уполномоченный орган;
3) к заявлению не приложены документы, обязательные для предоставления #2130380.
2) заявление подано в иной уполномоченный орган;
3) к заявлению не приложены документы, обязательные для предоставления #2130380.
Основания для отказа в приеме документов:
а) представленные документы утратили силу на день обращения за получением услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за получением услуги указанным лицом);
б) представленные документы содержат подчистки и исправления текста.
б) представленные документы содержат подчистки и исправления текста.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Основания для приостановления услуги: отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
- заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации;
- не представлено в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;
- на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации;
- проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации;
- образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в собственности Тюменской области и зарезервированных для государственных нужд;
- проектом межевания территории или схемой предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в собственности Тюменской области и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
- образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся собственности Тюменской области и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
- в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
- образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации;
- границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
- имеются основания для отказа в утверждении схемы, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
- приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
- земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;
- площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отделение почты России в д. Нариманова
Отделение почты России в пос. Прииртышский
Отделение почты России в пос. Сетово
Отделение почты России в п. Салаирка
Отделение почты России в с. Абалак
Отделение почты России в с. Аслана
Отделение почты России в с. Байкалово
Отделение почты России в с. Бизино
Отделение почты России в с. Борки
Отделение почты России в с. Боровое
Отделение почты России в с. Велижаны
Отделение почты России в с. Горьковка
Отделение почты России в с. Ершово
Отделение почты России в с. Каменка
Отделение почты России в с. Клепиково
Отделение почты России в с. Кутарбитка
Отделение почты России в с. Кулаково
Отделение почты России в с. Луговое
Отделение почты России в с. Малая Зоркальцева
Отделение почты России в с. Мальково
Отделение почты России в с. Мизоново
Отделение почты России в с. Новолокти
Отделение почты России в д. Овсянникова
Отделение почты России в пос. Октябрьский
Отделение почты России в с. Плешково
Отделение почты России в с. Равнец
Отделение почты России в с. Рассвет
Отделение почты России в с. Тоболово
Отделение почты России в с. Ушарово
Отделение почты России в с. Санниково
Отделение почты России в с. Созоново
Отделение почты России в с. Черемшанка
Отделение почты России в с. Яр
Отдел приема и выдачи документов
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
Тобольский филиал
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
Почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
С почтовыми адресами и контактной информацией органов местного самоуправления можно ознакомиться на официальном сайте
Портал органов государственной власти Тюменской области : https://admtyumen.ru/ogv_ru/gov/local_gov/municipalities.htm
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
Для получения услуги в электронном виде, воспользуйтесь сайтом: https://uslugi.admtyumen.ru/
*Необходимо в поисковом запросе ввести наименование услуги, затем из результатов поиска выбрать необходимый орган власти, предоставляющий услугу.
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
Административный регламент
предоставления муниципальной услуги: «Рассмотрение заявлений о перераспределении земель и (или) земельных участков, заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков»
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
ПОДОБНЫЕ УСЛУГИ
Услуга, оказываемая Департаментом имущественных отношений Тюменской области: