Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (ОМСУ)
Действующий
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (ОМСУ)
Короткое название услуги: Перераспределение земель и земельных участков (ОМСУ)
Орган власти, оказывающий услугу: Органы местного самоуправления (ОМСУ)
Услугу можно получить электронно: https://www.gosuslugi.ru/600130/1/form?_=1698405548653
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
Собственники земельных участков, заинтересованные в перераспределении земель и (или) земельных участков, заключении соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков.
* Иными словами, заинтересованные в увеличении площади своего земельного участка за счет (перераспределения) присоединения соседнего земельного участка, находящегося в государственной собственности.
* Увеличение площади земельного участка осуществляется за плату (фактически производится выкуп земельного участка, который будет присоединен).
* Площадь земельного участка в результате перераспределения может быть увеличена не более чем до установленных предельных максимальных размеров.
* Вид разрешенного использования земельных участков, которые планируется перераспределить, должен быть одинаковым.
В случае если у объекта несколько правообладателей - за предоставлением услуги обращаются ВСЕ собственники/лица, обладающие вещным правом на земельный участок, который будут перераспределять.
Услугу можно получить через законного/уполномоченного представителя.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
В части согласования перераспределения земель и (или) земельных участков:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
В случае обращения представителя заявителя, необходимо предоставить следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность представителя;
- Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Требования к доверенности:
- для предоставления государственной услуги допускается простая письменная между физическими лицами либо на бланке организации для юридических лиц;
- в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации требуется нотариальная доверенность (в том числе для подписания соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков).
2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148
Предоставление не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков.
Если территория, на которой расположен земельный участок, имеет утвержденные проекты межевания, то вместо схемы необходимо предоставить реквизиты проекта межевания территории.
Территория входящая в состав города Тюмень имеет утвержденные проекты межевания территории. Реквизиты проекта межевания территории можно уточнить на официальном сайте Администрации города Тюмени:
3. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, представляется в случае обращения иностранного юридического лица;
5. Согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации (Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков).
В части заключения соглашения о перераспределении земель:
Для заключения соглашения о перераспределении, после получения решения Администрации о согласовании границ земельного участка, необходимо повторно обратиться с заявлением о заключении соглашения
Перед подачей заявления обязательно выполнить все условия Администрации, указанные в решении (например, обратиться к кадастровому инженеру для осуществления межевания земельного участка, подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет)
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
В случае обращения представителя заявителя, необходимо предоставить следующие документы:
Документ, удостоверяющий личность представителя;
Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Требования к доверенности:
- для предоставления государственной услуги допускается простая письменная между физическими лицами либо на бланке организации для юридических лиц;
- в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации требуется нотариальная доверенность (в том числе для подписания соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков).
К заявлению рекомендуется приложить:
- выписку из ЕГРН;
- межевой план земельного участка.
*В заявлении необходимо указать сведения о кадастровых номерах земельных участков, образуемых в результате перераспределения
В части исправления технической ошибки:
1. Документы, имеющие юридическую силу, свидетельствующие о наличии опечаток и (или) ошибок и содержащие правильные данные;
2. Выданное решение или письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги, в котором содержится опечатка и (или) ошибка;
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
В случае обращения представителя заявителя, дополнительно необходимо предоставить следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность представителя.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Требования к доверенности:
- простая письменная между физическими лицами;
- на бланке организации для юридических лиц.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
Плата будет взиматься только за сам земельный участок, который по результатам перераспределения будет присоединен к имеющемуся. Сумма выкупа земельного участка будет указана в соглашении о перераспределении земель и (или) земельных участков.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
Результатом услуги для города Тюмени является:
- решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
- согласие Администрации на заключение соглашения о перераспределении в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении;
- проект соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков.
Результатом услуги для иных муниципальных образований является:
- решение об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением указанной схемы;
- согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- подписанный экземпляр проекта соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.
Результат рассмотрения заявления об исправлении технической ошибки:
- решение об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданном результате предоставления государственной услуги;
- ответ об отсутствии опечаток и ошибок в выданном решении или письменном отказе в предоставлении государственной услуги.
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
- в МФЦ;
- почтовым отправлением на почтовый адрес;
- электронным документом на электронную почту (данный способ можно выбрать если имеется электронная подпись, т.к. проекты договоров в электронном виде должны быть подписаны электронной подписью).
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
Срок и место хранения результатов:
Результаты, поступившие в МФЦ, подлежат хранению в течении 60 календарных дней с даты, указанной для их получения.
В случае не получения результата в указанный срок, они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Срок предоставления услуги (для Департамента земельных отношений и градостроительства г. Тюмени (Департамент)):
- в части согласования перераспределения земель - 20 календарных дней + 3 р.д. (направление результата из Департамента в МФЦ);
- в части заключения соглашения о перераспределении земель - 17 календарных дня + 3 р.д. (направление результата из Департамента в МФЦ).
Срок предоставления услуги (для иных органов местного самоуправления (ОМСУ)):
- в части согласования перераспределения земель - 20 календарных дня + 1 р.д. (направление документов из МФЦ в ОМСУ) + 1 р.д. (напраление результатов из ОМСУ в МФЦ);
- в части заключения соглашения о перераспределении земель - 30 календарных дня + 1 р.д. (направление документов из МФЦ в ОМСУ) + 1 р.д. (напраление результатов из ОМСУ в МФЦ).
* Срок предоставления услуги может быть продлен не более чем до 35 календарных дней, в случае направления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, для согласования в уполномоченный в области лесных отношений исполнительный орган государственной власти Тюменской области.
Срок исправления технической ошибки (Департамент): 10 рабочих дней + 1 р.д. (направление документов из МФЦ в Департамент) + 3 р.д. (направление результата из Департамента в МФЦ).
Срок исправления технической ошибки иные ОМСУ: 5 рабочих дней + 1 р.д. (направление документов из МФЦ в ОМСУ) + 1 р.д. (направление результата из ОМСУ в МФЦ).
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
Основания для отказа в приеме документов для г. Тюмени: отсутствуют
Основания для отказа в приеме документов для муниципальных районов:
а) представленные документы утратили силу на день обращения за получением услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за получением услуги указанным лицом);
б) представленные документы содержат подчистки и исправления текста.
б) представленные документы содержат подчистки и исправления текста.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Основания для приостановления услуги: отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
- заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации;
- не представлено в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;
- на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации;
- проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации;
- образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в собственности Тюменской области и зарезервированных для государственных нужд;
- проектом межевания территории или схемой предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в собственности Тюменской области и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
- образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся собственности Тюменской области и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
- в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
- образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации;
- границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
- имеются основания для отказа в утверждении схемы, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
- приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
- земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;
- площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отделение почты России в д. Нариманова
Отделение почты России в пос. Прииртышский
Отделение почты России в пос. Сетово
Отделение почты России в п. Салаирка
Отделение почты России в с. Абалак
Отделение почты России в с. Аслана
Отделение почты России в с. Байкалово
Отделение почты России в с. Бизино
Отделение почты России в с. Борки
Отделение почты России в с. Боровое
Отделение почты России в с. Велижаны
Отделение почты России в с. Горьковка
Отделение почты России в с. Ершово
Отделение почты России в с. Каменка
Отделение почты России в с. Клепиково
Отделение почты России в с. Кутарбитка
Отделение почты России в с. Кулаково
Отделение почты России в с. Луговое
Отделение почты России в с. Малая Зоркальцева
Отделение почты России в с. Мальково
Отделение почты России в с. Мизоново
Отделение почты России в с. Новолокти
Отделение почты России в д. Овсянникова
Отделение почты России в пос. Октябрьский
Отделение почты России в с. Плешково
Отделение почты России в с. Равнец
Отделение почты России в с. Рассвет
Отделение почты России в с. Тоболово
Отделение почты России в с. Ушарово
Отделение почты России в с. Санниково
Отделение почты России в с. Созоново
Отделение почты России в с. Черемшанка
Отделение почты России в с. Яр
Отдел приема и выдачи документов
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
Тобольский филиал
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
Почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
С почтовыми адресами и контактной информацией органов местного самоуправления можно ознакомиться на официальном сайте
Портал органов государственной власти Тюменской области : https://admtyumen.ru/ogv_ru/gov/local_gov/municipalities.htm
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
Для получения услуги в электронном виде, воспользуйтесь сайтом: https://uslugi.admtyumen.ru/
*Необходимо в поисковом запросе ввести наименование услуги, затем из результатов поиска выбрать необходимый орган власти, предоставляющий услугу.
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
Постановление Администрации г. Тюмени от 19 декабря 2016 г. N 497-пк "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по рассмотрению заявлений и заключению соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков и признании утратившими силу некоторых абзацев, подпунктов, пунктов и глав постановления Администрации города Тюмени от 01.08.2011 N 81-пк
Административный регламент
предоставления муниципальной услуги: «Рассмотрение заявлений о перераспределении земель и (или) земельных участков, заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков»
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
ПОДОБНЫЕ УСЛУГИ
Услуга, оказываемая Департаментом имущественных отношений Тюменской области: