Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Действующий
Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Короткое название услуги: Переустройство и перепланировка помещений
Орган власти, оказывающий услугу: Органы местного самоуправления (ОМСУ)
Заявление можно подать в электронном виде https://www.gosuslugi.ru/600133/1/form?_=1684815311328&_=1690173806690&_=1698728249372.
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
Физические и юридические лица - собственники помещения в многоквартирном доме.
Получить услугу можно через:
- законного представителя;
- уполномоченного представителя.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
В части согласования переустройства/перепланировки помещения в многоквартирном доме.
1. Документ, удостоверяющий личность - оригинал, подлежит возврату после удостоверения личности.
2. В случае обращения представителя заявителя:
- документ, удостоверяющий личность представителя - оригинал для удостоверения личности;
- документ, подтверждающий полномочия представителя:
- для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - нотариальная доверенность;
- для юридических лиц - доверенность на бланке организации либо нотариальная доверенность.
Предоставление документа, подтверждающего полномочия не требуется в случаях:
- если от имени юридического лица действует лицо, имеющее право действовать без доверенности;
- если законный представитель гражданина действует на основании свидетельства о рождении, выданного органами ЗАГС РФ, или документа, выданного органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством РФ.
3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме.
Предоставляются если право не зарегистрировано в ЕГРН.
4. Проект переустройства и (или) перепланировки - оригинал в двух экземпляров.
Для получения данного документа необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую лицензию для подготовки подобных документов.
В случае, если проектом нежилого помещения в многоквартирном доме предусмотрены работы по изменению фасада здания, проект представляется в трех экземплярах, два из которых представляются на бумажном носителе, один - на электронном носителе в формате PDF.
5. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.
Предоставляется в случае если:
- переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения влечет использование общего имущества собственников помещений;
- осуществляется переустройство и (или) перепланировка помещения, входящего в состав общего имущества;
- в результате реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества;
- реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества.
6. Согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире, предоставляется в случае перепланировки и (или) переустройства в коммунальной квартире - оригинал.
7. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (предоставляется в случае, если заявителем является наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) - оригинал.
8. Согласие наймодателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (предоставляется, если обращается наниматель жилого помещения, - не предоставляется, если жилое помещение, находится в муниципальной собственности) - оригинал.
9. Согласие арендодателя на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме (предоставляется, если обращается арендатор, - не предоставляется в случае, если помещение в многоквартирном доме, находится в муниципальной собственности) - оригинал.
В части принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии.
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя - оригинал для удостоверения личности.
2. В случае обращения представителя заявителя:
- документ, удостоверяющий личность представителя - оригинал для удостоверения личности;
- документ, подтверждающий полномочия представителя:
- для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - нотариальная доверенность;
- для юридических лиц - доверенность на бланке организации либо нотариальная доверенность.
Предоставление документа, подтверждающего полномочия не требуется в случаях:
- если от имени юридического лица действует лицо, имеющее право действовать без доверенности;
- если законный представитель гражданина действует на основании свидетельства о рождении, выданного органами ЗАГС РФ, или документа, выданного органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством РФ.
3. Технический план
перепланированного помещения
- документ подготавливает кадастровый инженер. Для получения данного документа необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую лицензию для подготовки подобных документов.
* Документ предоставляется на электронном носителе (диске).
4. Сведения об оплате государственной пошлины за осуществление регистрации права собственности и кадастровый учет в случае образования нового помещения, а также в случае внесения изменений в характеристики помещения.
В части исправления технической ошибки.
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя - оригинал для удостоверения личности.
2. В случае обращения представителя заявителя:
- документ, удостоверяющий личность представителя - оригинал для удостоверения личности;
- документ, подтверждающий полномочия представителя:
- для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - нотариальная доверенность;
- для юридических лиц - доверенность на бланке организации либо нотариальная доверенность.
3. Сведения об оплате государственной пошлины за осуществление регистрации права собственности и кадастровый учет в случае образования нового помещения, а также в случае внесения изменений в характеристики помещения.
Только для управы Ленинского административного округа администрации г.Тюмени в части исправления тех.ошибки в выданном результате можно принимать документы по простой письменной доверенности для физ.лиц и на бланке организации для юр.л.
ДОКУМЕНТЫ ПО ЖЕЛАНИЮ
В части согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
1. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
2. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
3. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4. Свидетельство о рождении, выданное органами, осуществляющими государственную регистрацию актов гражданского состояния Российской Федерации, или документы, выданные органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случаях подачи заявления законным представителем физического лица).
5. Сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в форме выписки (в случае подачи заявления юридическим лицом).
В части принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии.
1. Свидетельство о рождении, выданное органами, осуществляющими государственную регистрацию актов гражданского состояния Российской Федерации, или документы, выданные органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случаях подачи заявления законным представителем физического лица).
2. Сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в форме выписки (в случае подачи заявления юридическим лицом).
В части исправления технической ошибки.
1. Документ, в котором допущена опечатка и (или) ошибка - оригинал.
2. Документ, подтверждающий наличие опечатки и (или) ошибки.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
В части согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Услуга предоставляется бесплатно - без взимания государственной пошлины.
В части принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии.
Перед оказанием подуслуги по принятию решения об утверждении акта приемочной комиссии необходимо оплатить гос.пошлину в случае внесения изменений в характеристики помещения, а также для последующей регистрации права собственности на вновь образованные помещения в Управление Росреестра. Если изначальное помещение находится в долевой, совместной собственности — оплата государственной пошлины делится на всех правообладателей.
1. В случае внесения изменений в характеристики помещения на основании технического плана (изменилась площадь, планировка помещения и т.д.).
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ госпошлина составит: физические лица - 1000 руб, разделенное на кол-во правообладателей; юридические лица - 2000 руб, разделенное на кол-во правообладателей.
2. В случае образования в результате перепланировки/переустройства новых помещений.
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества госпошлина составит: физические лица - 6000 руб, разделенное на кол-во правообладателей; юридические лица - 66000 руб, разделенное на кол-во правообладателей.
Перед оказанием подуслуги необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию права собственности и кадастровый учет.
Оплата обязательно должна производиться на реквизиты, в которых указан КБК Росреестра.
НОВЫЕ КБК!!!
Информация об оплате государственной пошлины за кадастровый учет в случае внесения изменений в характеристики помещений.
Банковские реквизиты для оплаты:
Получатель: УФК по Тюменской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области)
Расчетный счет получателя: 031 006 430 000 000 16700
Счет банка получателя: 401 028 109 453 700 00060
БИК: 017102101
Название банка: ОТДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тюменской области г. Тюмень
КБК: 321 1 08 07550 01 1000 110
ИНН: 7202131175
КПП: 720301001
ОКТМО: 71701000
Назначение платежа: Государственная пошлина за государственный кадастровый учет
Информация об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности в случае образования новых помещений.
Банковские реквизиты для оплаты:
Получатель: УФК по Тюменской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области)
Расчетный счет получателя: 031 006 430 000 000 16700
Счет банка получателя: 401 028 109 453 700 00060
БИК: 017102101
Название банка: ОТДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тюменской области г. Тюмень
КБК: 321 1 08 07560 01 1000 110
ИНН: 7202131175
КПП: 720301001
ОКТМО: 71701000
Назначение платежа: Государственная пошлина за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав
В части исправления технической ошибки.
Услуга предоставляется бесплатно - без взимания государственной пошлины.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
В части согласования переустройства/перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Результатом услуги является:
1. Решение о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
2. Решение об отказе переустройства и(или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
2. Решение об отказе переустройства и(или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
В части принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии.
Результатом услуги является:
1. Решение уполномоченного органа об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения
в многоквартирном доме.
в многоквартирном доме.
2. Решение об утверждении акта приемочной комиссии об отказе в завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в
многоквартирном доме.
многоквартирном доме.
В части исправления технической ошибки.
1. Для объектов расположенных в г.Тюмени:
Внесение исправлений осуществляется непосредственно в документе, являющемся результатом предоставления муниципальной услуги, в котором выявлена опечатка или ошибка, заверяется надписью "Исправленному верить" и подписью должностного лица, уполномоченного на подписание результата предоставления муниципальной услуги, с указанием даты исправления.
Исправления вносятся как в выданный заявителю документ (при его предоставлении заявителем), так и в экземпляр, находящийся в деле.
2. Для объектов, расположенных в других муниципальных образованиях, кроме г.Тюмени:
Подготовка исправленного результата, либо уведомление об отсутствии технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги.
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
- в МФЦ;
- на почтовый адрес;
- на электронную почту.
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
Срок и место хранения результатов:
- Результаты, поступившие в МФЦ, подлежат хранению в течение 60 календарных дней с даты, указанной для их получения.
- В случае не получения результата в указанный срок, они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
1. Для объектов расположенных в г.Тюмени:
- в части согласования переустройства/перепланировки помещения в многоквартирном доме: 45 календарных дней (подготовка результата) + 4 рабочих дня (направление рузультата в МФЦ);
- в части принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии: 30 календарных дней (подготовка результата) + 4 рабочих дня (направление рузультата в МФЦ);
- в части исправления технической ошибки: 5 рабочих дней (срок оказания услуги) + 4 рабочих дня (направление рузультата в МФЦ).
2. Для объектов, расположенных в других муниципальных образованиях, кроме г.Тюмени:
- в части согласования переустройства/перепланировки помещения в многоквартирном доме: 45 календарных дней (подготовка результата) + 2 рабочих дня (направление рузультата в МФЦ);
- в части получения документа, подтверждающего завершение переустройства/перепланировки помещения в многоквартирном доме: 30 календарных дней (подготовка результата) + 2 рабочих дня (направление рузультата в МФЦ);
- в части исправления технической ошибки: 5 рабочих дней (подготовка результата) + 2 рабочих дня (направление рузультата в МФЦ).
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
В части согласования переустройства/перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Основанием для отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме, является несоблюдение установленных законодательством условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.
В части принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии.
1. Обращение в неуполномоченный орган.
2. Непредоставление обязательных документов.
3. Отсутствие сведений об уплате госпошлины.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Основания
для приостановления предоставления
муниципальной услуги отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
В части согласования переустройства/перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Для города Тюмени:
а) непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на заявителя;
б) представления документов в ненадлежащий орган;
в) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства;
г) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий
согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления.
Отказ в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме может быть обжалован заявителем в досудебном (внесудебном) или судебном порядке.
Для иных муниципальных районов:
а) непредставления документов,
обязанность по представлению которых возложена на Заявителя;
б) поступления в орган, осуществляющий
согласование, ответа органа государственной власти, органа местного
самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу
местного самоуправления организации на межведомственный запрос,
свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, указанных в п.п.
1, 2, 4 п. 2.7.1. Регламента, необходимых для проведения переустройства и (или)
перепланировки помещения в многоквартирном доме, если соответствующий документ
не был представлен Заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по
указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование,
после получения такого ответа уведомил Заявителя о получении такого ответа,
предложил Заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном
доме и не получил от Заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15
рабочих дней со дня направления уведомления;
в) представления документов в
ненадлежащий орган;
г) несоответствия проекта переустройства
и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям
законодательства.
В части принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии.
Для города Тюмени:
а) неисполнение условий решения о согласовании переустройства/перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе
несоответствие выполненных работ по переустройству проекту переустройства помещения в многоквартирном доме, несоответствие технического плана перепланированного помещения проекту перепланировки помещения в многоквартирном доме;
б) непредоставление заявителем доступа в помещение в многоквартирном доме для приемки выполненных работ по переустройству (по переустройству и перепланировке) в установленные Комиссией день и время.
несоответствие выполненных работ по переустройству проекту переустройства помещения в многоквартирном доме, несоответствие технического плана перепланированного помещения проекту перепланировки помещения в многоквартирном доме;
б) непредоставление заявителем доступа в помещение в многоквартирном доме для приемки выполненных работ по переустройству (по переустройству и перепланировке) в установленные Комиссией день и время.
Для иных муниципальных районов:
а) неисполнения условий
решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в
многоквартирном доме, в том числе несоответствие выполненных
ремонтно-строительных работ проекту;
б) если Заявитель не
предоставил приемочной комиссии доступ в помещение для подтверждения (приемки) завершенного
переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в
установленные в соответствии с подразделом 3.4. Регламента день и время.
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Муниципальная услуга предоставляется в следующих центрах "Мои Документы" Тюменской области:
Филиалы МФЦ
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отдел приема и выдачи документов
Отделение почты России в д. Овсянникова
Отделение почты России в пос. Октябрьский
Отделение почты России в пос. Прииртышский
Отделение почты России в пос. Сетово
Отделение почты России в с. Абалак
Отделение почты России в с. Аслана
Отделение почты России в с. Байкалово
Отделение почты России в с. Бизино
Отделение почты России в с. Боровое
Отделение почты России в с. Велижаны
Отделение почты России в с. Ершово
Отделение почты России в с. Клепиково
Отделение почты России в с. Кутарбитка
Отделение почты России в с. Малая Зоркальцева
Отделение почты России в с. Мизоново
Отделение почты России в с. Новолокти
Отделение почты России в с. Плешково
Отделение почты России в с. Равнец
Отделение почты России в с. Рассвет
Отделение почты России в с. Санниково
Отделение почты России в с. Тоболово
Отделение почты России в с. Ушарово
Отделение почты России в с. Черемшанка
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
Тобольский филиал
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
Заявитель может самостоятельно направить комплект документов в Администрацию муниципального образования почтовым отправлением. (кроме Управ АО Администрации города Тюмени).
С почтовыми адресами и контактной информацией органов местного самоуправления можно ознакомиться на официальном сайте
Портал органов государственной власти Тюменской области : https://admtyumen.ru/ogv_ru/gov/local_gov/municipalities.htm
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
Заявление можно подать в электронном виде https://www.gosuslugi.ru/600133/1/form?_=1684815311328&_=1690173806690&_=1698728249372.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Вопрос: Когда выезжает комиссия на осмотр помещения?
Ответ: Приёмочная комиссия выезжает на осмотр переустраиваемого/перепланируемого помещения после обращения заявителя за подуслугой "Принятие решения об утверждении акта приемочной комиссии".
Дату и время осмотра помещения специалист администрации согласовывает по телефону.
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
1. Постановление Администрации города Тюмени от 14.06.2011 N 40-пк "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме".
2. Модельный административный регламент предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме".