Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка, установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков (ДИО ТО)
Действующий
Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка, установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков (ДИО ТО)
Короткое название услуги: Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения вида разрешенного использования (ДИО ТО)
Орган власти, оказывающий услугу: Департамент имущественных отношений Тюменской области (ДИО ТО)
Услугу
можно получить электронно: https://uslugi.admtyumen.ru/lk/catalog/grServices/service.htm?id=11129@egServiceTarget
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
Арендаторы (физические и юридические лица), заинтересованные во внесении изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка, установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае обращения представителя заявителя.
Требования к доверенности: - для предоставления государственной услуги допускается простая письменная между физическими лицами либо на бланке организации для юридических лиц - в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации - требуется нотариальная доверенность.
3. В случае внесения изменений в договор аренды в части изменения условия о виде разрешенного использования необходимо предоставить документы:
3.1. Экспертное заключение о соответствии санитарным правилам земельного участка, предоставленного по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, для испрашиваемого вида разрешенного использования, выданное уполномоченной организацией, в случаях, установленных пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (требуется в случае если земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне).
3.2. Согласие всех арендаторов на изменение вида разрешенного использования (если в отношении земельного участка заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора).
в части прекращения предоставления государственной услуги:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Расписка о приеме МФЦ первоначального заявления о предоставлении государственной услуги.
3. Документ подтверждающий полномочия в случае обращения представителя заявителя.
2. Расписка о приеме МФЦ первоначального заявления о предоставлении государственной услуги.
3. Документ подтверждающий полномочия в случае обращения представителя заявителя.
ДОКУМЕНТЫ ПО ЖЕЛАНИЮ
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для Заявителей - индивидуальных предпринимателей);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для Заявителей - юридических лиц);
-
выписка из ЕГРН.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
- дополнительное соглашение к договору аренды в части изменения условия о виде разрешенного использования земельного участка
- дополнительное соглашение к договору аренды в части установления соответствия разрешенного использования классификатору видов разрешенного использования
- решение об отказе во внесении изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования
в части прекращения предоставления государтсвенной услуги:
- уведомление о прекращении предоставления государственной услуги
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
- в МФЦ
- почтовым отправлением на почтовый адрес;
- электронным документом на электронную почту
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
результаты поступившие в виде электронного документа подлежат выдаче только при условии:
- сертификат электронной подписи был действителен на момент подписания электронного результата специалистом ОГВ (То есть именно на момент подписания электронного результата специалистом ОГВ, а не на момент выдачи результата в МФЦ. При этом нормально, если срок действия сертификата истек на момент выдачи результата в МФЦ);
- положительного результата проверки действительности сертификата электронной подписи лица, подписавшего электронный документ.
*Если подпись недействительна - для получения результата необходимо обратиться в орган власти, подготовивший результат.
результаты поступившие на бумажном носителе подлежат хранению в МФЦ в течение 60 календарных дней с даты, указанной для их получения.
*В случае не получения результата в указанный срок, они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти.
*Если подпись недействительна - для получения результата необходимо обратиться в орган власти, подготовивший результат.
результаты поступившие на бумажном носителе подлежат хранению в МФЦ в течение 60 календарных дней с даты, указанной для их получения.
*В случае не получения результата в указанный срок, они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
в части изменения условия о виде разрешенного использования - 44 календарных дня + + 2 рабочих дней (передача документов из МФЦ в ДИО ТО и направление результата предоставления услуги из ДИО ТО в МФЦ).
в части установления соответствия между разрешенным использованием, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования, установленным классификатором видов разрешенного использования - 47 календарных дней + 2 рабочих дней (передача документов из МФЦ в ДИО ТО и направление результата предоставления услуги из ДИО ТО в МФЦ).
в части прекращения предоставления услуги - 4 рабочих дня + 2 рабочих дней (передача документов из МФЦ в ДИО ТО и направление результата предоставления услуги из ДИО ТО в МФЦ).
ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБОК В ВЫДАННОМ РЕЗУЛЬТАТЕ
Для исправления технической ошибки необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Тюменской области
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
- отсутствие в заявлении обязательных для предоставления государственной услуги сведений и информации (в заявлении не заполнены обязательные поля для заполнения)
-
непредоставление Заявителем документов, являющиеся обязательными документов для предоставления государственной услуги
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Направление Департаментом в орган регистрации прав копии решения Департамента для получения Департаментом сведений из ЕГРН об изменении вида разрешенного использования земельного участка, информации о внесении изменений в сведения ЕГРН о разрешенном использовании земельного участка.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
по рассмотрению заявления о внесении изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования являются:
- указанный в заявлении вид разрешенного использования не предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок;
- указанный в заявлении вид разрешенного использования предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в качестве вспомогательного;
- указанный в заявлении вид разрешенного использования предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в качестве условно разрешенного, за исключением случаев наличия разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- указанный в заявлении вид разрешенного использования не соответствует виду использования, установленному в решении о предварительном согласовании места размещения объекта или решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, за исключением случаев, когда вид разрешенного использования, установленный в таких решениях, противоречит правилам землепользования и застройки и (или) утвержденному проекту планировки территории;
- земельный участок предоставлен по результатам проведения аукциона;
- договор не предусматривает строительство зданий, сооружений (кроме случаев изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, не предусматривающий строительство);
- по договору предоставлен земельный участок, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение объектов здравоохранения или образования;
- изменение вида разрешенного использования повлечет изменение условий договора в нарушение установленной действующим или действовавшим на день предоставления земельного участка законодательством Российской Федерации процедуры предоставления земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования;
- указанный в заявлении вид разрешенного использования не соответствует утвержденному проекту планировки территории (в случае, предусмотренном пунктом 38 Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п);
- земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, предоставлен в аренду без проведения торгов собственникам таких зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления для эксплуатации соответствующих зданий, сооружений.
по рассмотрению заявления о внесении изменений в договор в части установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков отсутствуют.
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Государственная услуга предоставляется в следующих центрах "Мои документы" Тюменской области:
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отделение почты России в д. Нариманова
Отделение почты России в д. Овсянникова
Отделение почты России в пос. Октябрьский
Отделение почты России в пос. Прииртышский
Отделение почты России в пос. Сетово
Отделение почты России в п. Салаирка
Отделение почты России в с. Абалак
Отделение почты России в с. Байкалово
Отделение почты России в с. Бизино
Отделение почты России в с. Борки
Отделение почты России в с. Боровое
Отделение почты России в с. Горьковка
Отделение почты России в с. Ершово
Отделение почты России в с. Каменское
Отделение почты России в с. Клепиково
Отделение почты России в с. Кулаковское
Отделение почты России в с. Кутарбитка
Отделение почты России в с. Луговое
Отделение почты России в с. Малая Зоркальцева
Отделение почты России в с. Мальково
Отделение почты России в с. Мизоново
Отделение почты России в с. Новолокти
Отделение почты России в с. Плешково
Отделение почты России в с. Равнец
Отделение почты России в с. Санниково
Отделение почты России в с. Созоново
Отделение почты России в с. Тоболово
Отделение почты России в с. Ушарово
Отделение почты России в с. Черемшанка
Отделение почты России в с. Яр
Отдел приема и выдачи документов
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
Тобольский филиал
ТОСП в д. Падерина
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
ТОСП в р.п. Богандинский
ТОСП в р. п. Боровский
ТОСП в р.п. Винзили
ТОСП в с. Андреевское
ТОСП в с. Ембаево
ТОСП в с. Каскара
ТОСП в с. Новотарманск
ТОСП в с. Онохино
ТОСП в с. Перевалово
ТОСП в с. Успенка
ТОСП в с. Червишево
ТОСП в с. Чикча
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
Посредством почтовой связи в адрес Департамента имущественных отношений Тюменской области 625000, г. Тюмень, ул. Сакко, д. 30, корп. 1
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
на региональном портале государственных услуг Тюменской области - https://uslugi.admtyumen.ru/lk/catalog/grServices/service.htm?id=11129@egServiceTarget
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Вопрос 1: Если я являюсь собственником земельного участка и мне нужно поменять вид разрешенного использования, то для начала нужно получить решение Департамента по данной услуге?
Ответ: Нет, за данной услугой вправе обратится только АРЕНДАТОРЫ земельного участка. Собственники обращаются за предоставлением "Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Вопрос 2: Купил объект незавершенного строительства, право собственности оформили, теперь хочу переоформить аренду на себя.
Ответ: Для внесения изменений в договор аренды земельного участка в части смены арендаторов необходимо напрямую обращаться в орган власти, с которым был заключен договор аренды.
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
1. Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 30.06.2016 N 0053/08-2 "Об утверждении административного регламента" (вместе с "Административным регламентом Департамента имущественных отношений Тюменской области по предоставлению государственной услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка, установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков".
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ УСЛУГИ