Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
О системе
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства
Действующий
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства
Короткое название услуги: Разрешение на отклонение от предельных параметров земельного участка ОМСУ
Орган власти, оказывающий услугу: Органы местного самоуправления (ОМСУ)
Заявление можно подать в электронном виде https://www.gosuslugi.ru/600139/1/form.
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
За услугой может обратиться:
- Правообладатель (например, собственник или арендатор) размеры которого меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, либо если отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
Заявители могут получить услугу через:
● законного представителя;● уполномоченного представителя.
В случае, если земельный участок принадлежит нескольким правообладателям, то за предоставлением услуги должны обратиться все правообладатели.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
в части выдачи разрешения на отклонение
1. Документ, удостоверяющий личность - оригинал для удостоверения личности.
2. Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке подготавливается самостоятельно и предоставляется отдельным документом либо параметры объекта (этажность, высотность, общая площадь, площадь застройки, границы зоны размещения объекта капитального строительства) указываются непосредственно в заявлении при приеме документов.
* Документ должен быть представлен в виде оригинала.
3. В случае обращения представителя, дополнительно необходимо предоставить следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность представителя - оригинал, для удостоверения личности;
- Документ, подтверждающий полномочия представителя:
- для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - простая письменная либо нотариальная доверенность;
- для юридических лиц - доверенность на бланке организации либо нотариальная доверенность.
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок
* Предоставление указанных документов обязательно, если документы отсутствуют в ЕГРН;
* Документ может быть представлен в виде: оригинала/ либо копии с оригиналом для сверки/ копии, заверенной нотариально.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
в части исправления технической ошибки
1. Документ, удостоверяющий личность - оригинал для удостоверения личности.
2. В случае обращения представителя, дополнительно необходимо предоставить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность представителя - оригинал, для удостоверения личности;
- документ, подтверждающий полномочия представителя:
- для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - простая письменная либо нотариальная доверенность;
- для юридических лиц - доверенность на бланке организации либо нотариальная доверенность.
3. Документы, подтверждающие наличие в выданном результате муниципальной услуги технической ошибки.
* Для объектов, расположенных в г. Тюмени документ может быть представлен по желанию. Для объектов, расположенных в иных муниципальных образованиях, кроме г.Тюмени - обязательный документ.
4. Результат предоставления муниципальной услуги, в котором содержится опечатка и (или) ошибка.
* Для объектов, расположенных в г. Тюмени документ может быть представлен по желанию. Для объектов, расположенных в иных муниципальных образованиях, кроме г.Тюмени - обязательный документ.
ДОКУМЕНТЫ ПО ЖЕЛАНИЮ
в части выдачи разрешения на отклонение
1. Документы, подтверждающие, что конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки (в случае если размеры земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки).
* Документ должен быть представлен в виде оригинала.
2. Схема планировочной организации земельного участка с размещением объекта капитального строительства (с указанием параметров объекта капитального строительства (этажность, высотность, общая площадь, площадь застройки, границы зоны размещения объекта капитального строительства).
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Услуга предоставляется бесплатно.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
в части выдачи разрешения на отклонение
- Постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
- Постановление об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
в части исправления технической ошибки
- Внесение исправлений осуществляется путем издания муниципального правового акта;
- Ответ об отсутствии опечаток и ошибок в результате предоставления муниципальных услуг.
* Основание для подготовки отрицательного результата - Отсутствие технической ошибки в выданном результате предоставления услуги.
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается (в зависимости от выбранного в заявлении способа):
- в МФЦ
- почтовым отправлением на почтовый адрес;
- электронным документом на электронную почту.
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
1. Если результаты поступили в виде электронного документа, они подлежат выдаче только при условии:
1.Сертификат электронной подписи был действителен на момент подписания электронного результата специалистом ОГВ
(То есть именно на момент подписания электронного результата специалистом ОГВ, а не на момент выдачи результата в МФЦ. При этом нормально, если срок действия сертификата истек на момент выдачи результата в МФЦ).
2. положительного результата проверки действительности сертификата электронной подписи лица, подписавшего электронный документ.
*Если подпись недействительна - для получения результата заявителю необходимо обратиться в орган власти, подготовивший результат.
2. Если результаты поступили на бумажном носителе, они подлежат хранению в МФЦ в течении 60 календарных дней с даты, указанной для их получения.
*В случае не получения результата заявителем в указанный срок, они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
- В части выдачи разрешения на отклонение:
1. Для земельных участков, расположенных в г.Тюмени: 98 календарных дней (подготовка результата) + 4 рабочих дня (направление документов из МФЦ в ОМСУ и направление рузультата из ОМСУ в МФЦ).
2. Для земельных участков, расположенных в других муниципальных образованиях, кроме г.Тюмени: 47 рабочих дней (подготовка результата) + 2 рабочих дня (направление документов из МФЦ в ОМСУ и направление рузультата из ОМСУ в МФЦ).
- В части исправления технической ошибки:
1. Для земельных участков, расположенных в г.Тюмени - 10 рабочих дней (подготовка результата) + 4 рабочих дня (направление документов из МФЦ в ОМСУ и направление рузультата из ОМСУ в МФЦ).
2. Для земельных участков, расположенных в других муниципальных образованиях, кроме г.Тюмени
- 5 рабочих дней (подготовка результата) + 2 рабочих дня (направление документов из МФЦ в ОМСУ и направление рузультата из ОМСУ в МФЦ).
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
1. Для объектов расположенных в г.Тюмени:
- непредставление или представление не в полном объеме документов, которые заявитель должен представить самостоятельно, либо представление указанных документов, не соответствующих требованиям, установленных действующим законодательством, Административным регламентом, в том числе документов, содержащих подчистки, приписки и иные не оговоренные исправления, а также имеющих повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать содержание документов;
несоответствие заявления форме, установленной Административным регламентом или его заполнение не в полном объеме.
2. Для объектов, расположенных в других муниципальных образованиях, кроме г. Тюмени:
- непредставление документов, которые заявитель должен представить самостоятельно;
- заявление подписано не всеми правообладателями земельного участка;
- заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на подписание;
- представленные документы или сведения утратили силу на момент обращения;
- представленные документы, содержат недостоверные и (или) противоречивые сведения, подчистки, исправления, повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
- заявление подано в орган местного самоуправления, в полномочия которых не входит предоставление услуги;
- неполное, некорректное заполнение полей в форме заявления.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Основания для приостановления услуги отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
1. Для объектов расположенных в г.Тюмени:
- поступление обоснованных возражений о нарушении (возможном нарушении) прав и законных интересов участников общественных обсуждений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка благоприятны для застройки (применяется при подаче заявления о представлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в связи с неблагоприятными для застройки конфигурацией, инженерно-геологическими или иными характеристиками земельного участка);
- размеры земельных участков находятся в пределах установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков (применяется при подаче заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в связи с несоответствием размеров земельного участка установленным градостроительным регламентом минимальным размерам земельных участков);
- поступление уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления до сноса самовольной постройки или приведения ее в соответствии с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения указанного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления направлено уведомление об отсутствии признаков самовольной постройки или если вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
2. Для объектов, расположенных в других муниципальных образованиях, кроме г.Тюмени:
- поступление в Администрацию уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления направлено уведомление об отсутствии признаков самовольной постройки либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
- отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории;
- заявленные параметры отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не соответствуют требованиям технических регламентов;
- с заявлением обратилось лицо, не являющееся правообладателем земельного участка;
- если ранее было выдано разрешение на отклонение.
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ
В МФЦ
Абатский филиал
Армизонский филиал
Аромашевский филиал
Бердюжский филиал
Вагайский филиал
Викуловский филиал
Голышмановский филиал
Заводоуковский филиал
Исетский филиал
Ишимский филиал
Казанский филиал
Нижнетавдинский филиал
Омутинский филиал
Отдел приема и выдачи документов
Отделение почты России в д. Овсянникова
Отделение почты России в пос. Октябрьский
Отделение почты России в пос. Прииртышский
Отделение почты России в пос. Сетово
Отделение почты России в с. Абалак
Отделение почты России в с. Байкалово
Отделение почты России в с. Бизино
Отделение почты России в с. Боровое
Отделение почты России в с. Ершово
Отделение почты России в с. Клепиково
Отделение почты России в с. Кулаковское
Отделение почты России в с. Кутарбитка
Отделение почты России в с. Малая Зоркальцева
Отделение почты России в с. Мизоново
Отделение почты России в с. Новолокти
Отделение почты России в с. Плешково
Отделение почты России в с. Равнец
Отделение почты России в с. Санниково
Отделение почты России в с. Тоболово
Отделение почты России в с. Ушарово
Отделение почты России в с. Черемшанка
Сладковский филиал
Сорокинский филиал
ТОСП в п. Демьянка
ТОСП в п. Туртас
Тобольский филиал
Тюменский филиал № 1
Тюменский филиал № 2
Тюменский филиал № 3
Тюменский филиал № 4
Тюменский филиал № 5
Тюменский филиал № 6
Тюменский филиал № 7
Тюменский филиал № 8
Уватский филиал
Упоровский филиал
Юргинский филиал
Ялуторовский филиал
Ярковский филиал
В ОРГАНЕ ВЛАСТИ
Получение услуги возможно посредством самостоятельного направления комплекта документов почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
С почтовыми адресами и контактной информацией органов местного самоуправления можно ознакомиться на официальном сайте: Портал органов государственной власти Тюменской области: https://admtyumen.ru/.
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
Заявление можно подать в электронном виде https://www.gosuslugi.ru/600139/1/form.
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГЕ
1. Модельный регламент предоставления услуги по Тюменской области.
2. Постановление от 15 августа 2011г. № 87-пк Администрации города Тюмени "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальных услуг по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства".
ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ УСЛУГИ
- Выдача градостроительного плана земельного участка (ОМСУ).
Перед тем, как подавать заявление на услугу "Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства", рекомендуем заказать градостроительный план земельного участка, т.к. в заявлении заполняются реквизиты ГПЗУ, а таже прилагается схема, составленная на основе схемы из ГПЗУ.