MFC
Система публичной документации
МФЦ Тюменской области
Реквизиты Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Действующий
Общая информация по оплате госпошлины по услуге: "Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная пошлина (ст. 333.16 НК РФ)сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 НК РФ, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК РФ

Плательщиками государственной пошлины признаются (ст. 333.17 НК РФ):

- организации

- физические лица

Указанные лица признаются плательщиками в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК РФВ платежных поручениях (юр. лиц) и квитанциях (физ. лиц) необходимо указывать сведения об организации (наименование, ИНН, КПП и др.) или сведения о персональных данных физ. лица (Ф.И.О, паспортные данные).

При регистрации права общей совместной собственности, госпошлину может оплатить один из супругов.

В случае обращения представителя физического лица (на основании доверенности) в платежном документе должны быть указаны персональные данные доверителя (заявителя). Представитель имеет право производить оплату государственной пошлины со своей карты только в том в случае, если данные полномочия закреплены доверенностью.

Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций
 
От уплаты государственной пошлины освобождаются (п.1 ст.333.35 НК РФ):


1. Центральный банк Российской Федерации - при обращении за совершением установленных настоящей главой юридически значимых действий в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;


2.Физические лица - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой. Основанием для предоставления льгот,  является удостоверение установленного образца;


3.Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом* Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Основанием для предоставления льготы, является документ, выданный в установленном порядке;


*Малоимущие граждане, признанные по установленным Жилищным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

4. Физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, - за выдачу документа взамен утраченного или пришедшего в негодность вследствие такой чрезвычайной ситуации, а также за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации.

 
5.  Физические лица - за государственную регистрацию права собственности при наследовании недвижимого имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, имущества лиц, погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в результате обстрелов, взрывов и (или) разрушений со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами (пп. 19 п. 1 ст. 333.35 НК РФ). 
В заявлении в графе "Примечание" указать: наследник имеет льготу в соответствии с  пп. 19 п. 1 ст. 333.35  НК РФ.

Государственная пошлина не уплачивается (ст. 333.35 НК РФ):


1. За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

2. За государственную регистрацию ограничений прав и обременений земельных участков, используемых для северного оленеводства;

3. За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

4. За внесение изменений в ЕГРН в случае принятия нормативного правового акта, влекущего необходимость внесения соответствующих изменений по не зависящим от правообладателей, владельцев или пользователей объектов недвижимости причинам;

5. За внесение изменений в ЕГРН записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель с/х назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением
законодательства РФ, записи о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, с лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничение права и обременение объекта недвижимости, за внесение в случаях, установленных ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведений (изменений в сведения) в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, если указанные сведения не были внесены в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

6. За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;

7. За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;

8. За выдачу закладной;

9. За государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимости;

10. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на
объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;

11. За государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и
земельные участки;

12. За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

13. За совершение юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 28.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, в случае внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 23 Федерального закона от 16 июля1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";


14. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, ином здании, сооружении.
Размер государственной пошлины по виду разрешенного использования земельного участка

В соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенного для ведения личного подсобного, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей.

В соответствии с пп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 1000 рублей;

В соответствии пп. 25 п.1 ст.333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом - 700 рублей.

В соответствии пп. 25.1 п.1 ст.333.33 НК РФ за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - 1000 рублей;

В соответствии с пп. 26 п.1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 200 рублей.

В остальных случаях государственная пошлина взимается в общем порядке.

В случае обращения за государственной услугой по экстерриториальному принципу, оплата государственной пошлины производится по реквизитам Тюменской области.
Государственная пошлина взимается в двойном размере (льготы, установленные статьей 333.35 НК РФ, не применяются) за государственную регистрацию прав в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема заявления и необходимых документов за совершение юридически значимых действий:

для физических лиц:
-за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;
-за государственную регистрацию прав на жилое помещение (квартиру) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения, совершенного в простой письменной форме.

для юридических лиц:
-за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;
-за государственную регистрацию прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.

Норма НК РФ Виды юридически значимых действий Размер государственной пошлины
пп. 22 п. 1
ст. 333.33

За гос. регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества
для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена или не превышает 20 000 000 рублей

для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена или не превышает 22 000 000 рублей
:

Физ.лица - 4 000 рублей
Юр.лица - 44 000 рублей


для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 20 000 000 рублей

для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 22 000 000 рублей:


Физ.лица-0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,02 процента цены сделки и не более 500 000 рублей;

Юр.лица
- 0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,2 процента цены сделки и не более 1 000 000 рублей

Сумма государственной пошлины округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону



Для религиозных организаций одного вероисповедания, являющихся сторонами заключенного между ними договора пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения - 2000 рублей

пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33  За гос.кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений об объекте недвижимости
Физ. лица - 2 000 рублей
Юр. лица - 22 000 рублей

пп. 22.3 п. 1 ст. 333.33 За гос.кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости
Физ. лица - 1 000 рублей
Юр. лица - 2 000 рублей

пп. 22.4 п. 1 ст. 333.33 За осуществляемые одновременно гос. кадастровый учет и гос. регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости
для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена или не превышает 20 000 000 рублей

для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости  не определена или не превышает 22 000 000 рублей:


Физ. лица - 6 000 рублей
Юр. лица - 66 000 рублей


для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 20 000 000 рублей

для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 22 000 000 рублей

Физ. лица - 0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,02 процента цены сделки и не более 500 000 рублей и увеличенной на 2000 рублей;

Юр. лица - 0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения, но не менее 0,2 процента цены сделки и не более 1 000 000 рублей и увеличенной на 22 000 рублей;

Сумма государственной пошлины округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону

пп. 24 п. 1 ст. 333.33 За гос. регистрацию права собственности физ. лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества
Физ. лица - 700 рублей
пп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 За осуществляемые одновременно гос. кадастровый учет и гос. регистрацию права собственности физ. лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества
Физ. лица - 1000 рублей
пп. 25 п. 1 ст. 333.33 За гос. регистрацию прав, ограничений (обременений) прав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом
Для всех категорий плательщиков - 700 рублей
пп. 25.1 п. 1 ст. 333.33  За осуществляемые одновременно гос. кадастровый учет и гос. регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Для всех категорий плательщиков - 1000 рублей
пп. 26 п. 1 ст. 333.33 За гос. регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Для всех категорий плательщиков - 200 рублей
пп. 26.1 п.1 ст.333.33 За гос. регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов сетей газораспределения и сетей газопотребления, созданных при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, а также за гос. регистрацию сделок с указанными объектами недвижимости
Для всех категорий плательщиков-2000 рублей
пп. 27 п. 1 ст. 333.33 За внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества
Физ. лица - 700 рублей
Юр. лица - 2 000 рублей

пп. 27.1 п. 1 ст. 333.33 За гос. регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования
Юр.лица – 2 000 рублей
пп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 За гос. регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН
Физ. лица - 700 рублей
Юр. лица - 2 000 рублей

пп. 28 п. 1 ст. 333.33 За гос. регистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременении объекта недвижимости
Физ. лица - 1 000 рублей
Юр. лица - 4 000 рублей

пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 За внесение изменений и дополнений в рег. запись об ипотеке
Физ. лица - 400 рублей
Юр. лица - 1 200 рублей

пп. 29 п. 1 ст. 333.33 За гос. регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, вкл. внесение в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя
Для всех категорий плательщиков - 2000 рублей
пп. 29 п. 1 ст. 333.33 За регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной
Для всех категорий плательщиков - 1000 рублей
пп. 30 п. 1 ст. 333.33 За гос.регистрацию договора участия в долевом строительстве Физ.лица - 700 рублей
Юр.лица - 12 000 рублей

пп. 30 п. 1 ст. 333.33 За гос.регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, вкл. внесение соответствующих изменений в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним
Для всех категорий плательщиков - 350 рублей
пп. 31 п. 1 ст. 333.33 За гос. регистрацию сервитутов (за искл. ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

Установленных в интересах физ.лиц - 1 500 рублей


Установленных в интересах юр.лиц -   6 000 рублей


п. 1 ст. 333.34-1 В случае, если при осуществлении государственного кадастрового учета созданных здания, сооружения, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в них помещений и (или) машино-мест, в том числе помещений, относящихся к имуществу общего пользования, государственная пошлина уплачивается только за осуществление государственного кадастрового учета здания, сооружения.
Государственная пошлина за осуществление государственного кадастрового учета помещений и (или) машино-мест в таком случае не уплачивается

Физ. лица - 2 000 рублей
Юр. лица - 22 000 рублей

п. 1 ст. 333.34-1 В случае, если при осуществлении государственного кадастрового учета созданных здания, сооружения, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в них помещений и (или) машино-мест, в том числе помещений, относящихся к имуществу общего пользования, государственная пошлина уплачивается только за осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на здание, сооружение
для физ.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 20 000 000 рублей

для юр.лиц, если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 22 000 000 рублей

Физ. лица - 6 000 рублей
Юр. лица - 66 000 рублей

п. 2 ст. 333.34-1
В случае осуществления государственного кадастрового учета всех помещений и (или) машино-мест, расположенных в здании или сооружении, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, государственная пошлина уплачивается в размере, предусмотренном подпунктом 22.2 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, в отношении каждого такого помещения и (или) машино-места
Физ. лица - 2 000 рублей
Юр. лица - 22 000 рублей

п. 2 ст. 333.34-1
В случае осуществления государственной регистрации прав на все помещения и (или) машино-места, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, государственная пошлина уплачивается в размере, предусмотренном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, в отношении каждого такого помещения и (или) машино-места
Физ. лица - 4 000 рублей
Юр. лица - 44 000 рублей

п. 2 ст. 333.34-1
В случае осуществления одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на все помещения и (или) машино-места, расположенные в здании или сооружении, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, государственная пошлина уплачивается в размере, предусмотренном подпунктом 22.4 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, в отношении каждого такого помещения и (или) машино-места
Физ. лица - 6 000 рублей
Юр. лица - 66 000 рублей

п. 3 ст. 333.34-1
В случае, если в результате реконструкции здания, сооружения изменены их параметры (количество этажей, площадь, высота, произведены надстройка, перестройка, расширение), в связи с чем осуществляется государственный кадастровый учет изменений характеристик расположенных в них помещений, машино-мест или осуществляется государственный кадастровый учет созданных и (или) образованных помещений, машино-мест, государственная пошлина, предусмотренная подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, уплачивается только за осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением характеристик таких здания, сооружения.
Государственная пошлина за осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением характеристик помещений, машино-мест, а также за осуществление государственного кадастрового учета помещений, машино-мест в таком случае не уплачивается

Физ. лица - 1 000 рублей
Юр. лица - 2 000 рублей